20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层建筑内部水电燃气、各种管线管道,都比低层住宅要复杂得多,这些管线一般只有30-50年的寿...

卖了高层30楼,搬到“老小区”,才发现高层住宅完全就是智商税!

我家的每年物业费加上七七八八的费用,包括电梯费、车位管理费、还有供暖等,加在一起差不多也得万八千块了,真的是一笔不小的开支。4、水压低、影响生活质量高层住宅除了物业费高以外,还有一个绕不过的痛点,就是水压低。由于高层普通都是二次供水,水压时高时低,极其不稳定;不夸张的说,有时候晚上水压低的,...

加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私

第六，关于费用，一开始说一楼要出2000元，后来为了让我同意，又说不用出钱。这种态度让人难以接受，而且，电梯的后期维护费用，难道我就能免责吗？第七，加装电梯后，原本价值较低的高层突然变成了有电梯的高端住宅，价格大涨，而本来最贵的一楼因为增加了不便，反而会贬值。这种情况下，没有任何好处，我怎能同意...

曹德旺预测成真?中国二三十层的电梯房,最终可能面临同一种结局

尽管现在新建和二手房市场的房屋销售日益艰难，但只要价格低于市场价15%-20%，开发商和二手房东仍有可能完成交易。然而，国内的二三十层高层电梯房销售将越发困难，最终可能沦为“贫民窟”。首先，电梯房的公摊面积通常较大电梯房的公摊面积通常要比多层住宅高出许多。对于多层住宅而言，公摊面积占比为10%-15%，而...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果大部分用来更换电梯，那未来外墙、水管、照明等设施的维修，钱又从哪里来？在担任居民区副书记前，朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题(www.e993.com)2024年11月22日。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并将文件...

...老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花自己的钱...

作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。

不用再走九级台阶,门口还多了9㎡!杭州一老小区加装电梯后住户感叹...

丁桥家苑和大唐苑加装的平层入户电梯需要多少钱?杭州丁桥股份经济合作社赵强说,丁桥家苑小区为拆迁安置房,2022年3月启动加装电梯,截至2024年2月初,小区加装电梯全部投入使用,实现了116个单元全覆盖。每台电梯成本在50万到60万元,出资由三部分组成,业主出资10万元,政府补贴20万元,剩下的由经合社兜底。丁桥家苑最后...

6年,上海一高层住宅换电梯

一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并将文件...

武汉市市场监管局关于2023年度武汉市电梯维保质量监督抽查情况的...

1.电梯本体严重突出问题(17家)(1)控制柜内安全回路短接:武汉顺维畅电气工程有限公司、武汉勇正道机电设备有限公司。(2)层、轿门电气联锁短接或机械锁紧失效:湖北华菱达电梯有限公司、西子科技(湖北)有限公司、惟众信(湖北)科技有限公司、武汉世成电梯工程有限公司、武汉富源达机电设备有限公司、湖北永达电(扶)梯有...