北京老楼装电梯进展慢 须全体业主同意最难过关

“一层楼的一位住户,在一边已经有一个十多平方米的违建,没想到上门做工作时,他又提出要在另一边加盖一个同样面积的违建,才同意加装电梯。另一个住户又揪着加盖电梯间会占用公共空间的问题,要求得给他一个车位或者资金补偿。”在小区内张贴安装电梯的设计图纸,召开各楼的楼门长会议,下发加装电梯的调查表……虽...

几楼以上要装电梯?住宅建筑电梯安装标准及其影响

1.建设成本增加：电梯的安装不可避免地增加了建筑的成本。电梯设备本身的价格、安装费用、后期维护费用等都是需要考虑的因素。因此，在决策是否安装电梯时，开发商需要平衡成本与收益。2.物业管理费用上升：电梯的存在意味着后期物业管理费用的上升，包括电梯的日常维护、保养、能源消耗等。这些费用通常会通过物业费的...

老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出

一部电梯总支出为72万元,而电梯服务公司一共收入才80万元,若电梯运行缺少资金,电梯运营的各项工作质量就缺乏保障。”专家建议做好预判确保电梯可持续运行针对老楼电梯因缴费分歧停运的问题,社区治理专家陈凤山指出,老楼加装电梯作为新探索,初期肯定会有未预判到的问题。北京市相关部门对如何推进既有多层住宅加装电梯...

老楼加装的电梯为何停运了?

电梯内仍贴着《电梯缴费履约通知》，内容显示该部电梯首个五年乘梯服务于2023年11月14日到期。就乘梯费用问题，该公司曾于2023年11月25日、12月9日及12月30日在小区内开会沟通，但均未就收费问题达成一致。该通知落款时间为2024年1月7日。一周后的2024年1月14日，该部电梯停止服务。5月22日14时30分，电梯...

6楼找1楼协商加装电梯未果,再提出“两方案”后,1楼动摇了

小李算了一下,总共六层楼,90%同意,需要达到5.4户,其实相当于每户都要同意。对于资金方面,周边有小区安装过,总共的安装费用为45万左右,政策补助20万元,楼栋居民承担25万元,主要就是费用分担问题。接下来,小李着手开启这个准备工作,首先要把相关方案做好,这是申请加装电梯的前提。他利用晚上时间把整个楼栋都跑了个...

北京多个老楼加装电梯停运,运维比建造还难?高楼层住户为何也投装...

“每次爬楼梯,爬到第三层都已经快不行了(www.e993.com)2024年11月22日。”今年三月中旬,北京顺义某老小区居民张娴(化名)收到了电梯安装征询资料,小区总楼层为6层,张娴居住在四层,如果加装电梯将为其上下楼带来很大的方便。张娴分享的资料显示,该小区电梯安装费用的收费标准为,从第三层开始收费11300元/户,每向上一层多收5000元/户;维护费用为...

大兴一小区加装电梯成半拉子工程,好事为何成痼疾?

协议规定由富通孝宇公司免费安装,建成后收取运营费用。目前已完成建设安装电梯13部(其中无轿厢1部),有21部已完成地下施工并完成搭架工作,其余64部没有动工。电梯井里小树苗已高近三米/记者拍摄记者在现场看到,多个单元的电梯钢架甚至还没有与楼体链接固定,底部围挡导致视觉盲区,居民出楼道要小心探头,以免与车辆...

老旧小区加电梯能装尽装,市场2.6万亿,过去装的10万部有问题吗

尤其是过往几年以来,全国各地政府都在积极推广老楼加电梯,光2022年2023年两年每年就加装了3万部以上,而相关部门更是统计说我国所有的老楼如果统统都加上电梯的话,这是一个高达2.6万亿规模的大市场,所以国家相关部门说未来我们的老楼应当能装尽装,把所有的老楼统统都给它加装上电梯。

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

刘先生是北京市朝阳区一个小区的一层业主。他居住的楼一共有6层,但是在建成时并没有加装电梯。业主诉请拆除电梯将施工单位告上法庭2018年4月,北京市朝阳区住房和城乡建设委员会下发了关于增设电梯试点工作的文件,刘先生居住的单元成为了增设电梯的试点项目,由某经济联合社,也就是本案的被告,作为项目实施的主...

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来计算,三层业主的系数为0.8,四层系数为1,五层系数为1.2,六层系数为1.4,七层系数为1.6,楼层由低到高,费用逐步变高。每一户业主的费用登记造册,业主...