政策利好助推房企加速偿债:万科龙湖年内债务清零,明年房企到期...

据每经记者了解，万科今年前9月宣布偿还有息负债约700亿元，年内已无境内外到期公开债。债务结构方面，万科境外负债占比降低至16.1%，加权平均债务期限延长至5.4年。在今年的业绩会上，万科执行副总裁兼财务负责人韩慧华表示，万科始终把“保交房”和“保兑付”放在工作首位，尽管现阶段经营上仍面临着挑战，但万科...

研报掘金丨开源证券:维持万科A“增持”评级,融资端获支持力度充分...

研报掘金丨开源证券:维持万科A“增持”评级,融资端获支持力度充分,负债结构不断优化开源证券研报指出,万科A(000002.SZ)2024年1-10月销售规模同比收缩,销售单价有所下滑,销售规模稳居行业前列。据克而瑞数据显示,2024年1-10月,公司全口径销售金额排名行业第四,销售规模明显领先于同行业平均水平,行业排名持续保持领...

新动态!22万科MTN002收益率飙升至13.58%,市场反应如何?

截至11月25日,该债券的成交净价为97.60元,收益率上涨至13.5761%,成交量达0.2000亿元。这一收益率水平不仅让市场感到惊艳,更引发了对万科企业股份有限公司未来走向的广泛讨论。作为万科企业股份有限公司于2022年发行的中期票据(代码:102280265),22万科MTN002的到期日为2025年2月16日,实际发行量为30亿元。随着最近市场...

万科连续拿地,这是特殊的信号

要知道截至2024年9月末，万科的负债总额仍然达到9828.21亿元，这个负债规模虽然比不上恒大，但整体还是有一定压力。为此他们也只能积极寻求各种办法自救。自2023年以来，万科可以说到处卖卖卖。尤其是进入2024年以来，万科售卖资产的步伐明显加快。1~9月份万科推动大宗资产交易签约金额高达232.6亿元，涵盖办公、商业、酒店...

王健林否认万达高负债:称净负债率全国房企最低

据媒体算账,2009年,万达总资产约741亿元,负债约688亿元;2010年,总资产增至1414亿元,负债1280亿元;2011年,总资产增至2030亿元,负债1825亿元,由此有人推断万达的资产负债率长期维持在90%左右,其高速扩张依赖于高负债率。其实,房地产业从某种程度上说就是金融业,采访中甚至有专家认为:如果说地产商对资金不渴求,从...

新政楼市观丨房企融资现曙光:万科10月银行贷款近百亿元

随着央行表态与相关政策陆续出台,房企信贷环境有所改善,部分银行已经重新启动开发贷的审批流程(www.e993.com)2024年12月19日。公开信息显示,2024年10月,万科以95.8亿元的银行贷款成为当月融资总量最大企业。克尔瑞研究中心数据显示,百强房企中,2024年1-10月TOP10房企的平均融资额为224.85亿元,融资规模出现同比增长。从融资成本来看,TOP51-100梯队的...

万科前三季度巨亏179亿,创下成立以来最大业绩滑铁卢

在负债方面,万科还有非流动负债2319.9亿元,主要为长期借款,其长期有息负债合计有2108.26亿元。整体来看,万科有息负债总规模有3310.25亿,主要以长期有息负债为主,带息债务比为34%。在融资渠道方面,万科较依赖于长期借款,除了借款和债券融资,其还通过应收账款融资,定增,股权质押以及信托等方式融资。

万科:今年前9个月营收2199亿元

就公司债务情况,万科披露,截至今年9月底,公司有息负债合计3276.1亿元,其中一年以上有息负债占比为64.4%;净负债率为66.2%,剔除预收款的资产负债率为65.4%,较年初下降0.1个百分点;持有的货币资金为797.5亿元。融资方面,万科获得金融机构支持,年内实现新增融资、再融资超770亿元,经营性物业贷落地超250亿。同时,公司融资...

万科前三季度净亏损179.4亿元

截至9月底,万科有息负债合计3,276.1亿元,其中一年以上有息负债占比为64.4%;净负债率为66.2%,剔除预收款的资产负债率为65.4%,较年初下降0.1个百分点;持有的货币资金为797.5亿元。1-9月,万科累计实现合同销售面积1,330.8万平方米,合同销售金额1,812.0亿元,同比分别下降26.8%和35.4%。

万科前三季度营收2200亿元,年内无到期公开债券

截至9月底,万科集团有息负债合计3276.1亿元,其中一年以上有息负债占比为64.4%;净负债率为66.2%,剔除预收款的资产负债率为65.4%,较年初下降0.1个百分点;持有的货币资金为797.5亿元。1-9月,万科按期保质完成11.3万套房的交付;累计实现销售金额1812亿元,回款率超过100%。