业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?
《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此法官提醒,日常...
管道堵塞渗水致家中受损,二楼业主起诉楼上22户共担维修费 调解...
今年3月,李某将楼上22户业主告上法庭,要求共同承担维修更换费用共计7498元,平均每户326元。“双方在前期协商过程中,22户业主并不愿支付费用。”承办法官介绍,综合各方面因素,并征得原、被告同意,法官建立微信群,采取集中送达、集中举证质证等形式,让23名当事人在微信群里各自发表意见。法官居中调解,最终促成双方达...
...下水管道堵塞致污水倒灌,物业承诺走保险4个月未见进展,业主...
记者随后联系上物业服务中心负责人闵经理,闵经理告诉记者,反水的主要原因是主下水管道设置问题,但由于该小区已交付使用了十多年,早已过了质保期,因此无法让开发商来进行处理,而物业公司也没有能力对管道进行改造。闵经理同时表示,物业能做的就是加强对楼上业主的宣传工作,并定期安排师傅对水管进行维修排查,“我们向...
管道堵塞致二楼业主厨房返水,物业维修房屋遭吐槽!
孙先生认为,小区物业公司有维护主下水管道通畅的职责,发现问题理应及时处理。如今因楼栋公共下水管道堵塞,导致房主蒙受损失,物业公司应承担相应的责任。事发后,孙先生找到金科物业公司,物业项目负责人表示愿意承担责任,并安排工人进场拆旧换新,然而施工的方式让孙先生很不满意。孙先生地面所有的龙骨,包括地坪的...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任(www.e993.com)2024年6月30日。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...
小区改造下水管道,这钱到底该谁出?
业主:不接受在记者的调解下,物业公司工作人员又给出了第二种方案:直接改造3楼王先生家的水管,成本5千元左右,物业公司愿意出一半的费用,即2500元。王先生却表示,主水管堵塞,应该由物业公司来负责维修或改造,他不接受第二种方案。不过,在记者的再次调解下,王先生说,他最多只出1千元的改造费用。
西安一业主新房遭水淹 下水主管道里掏出24.8公斤沙子
本案中,下水管道中有沙子约24.8公斤堵塞管道,导致穆女士家中返水被淹,遭受损失。这一情形在法律上属于侵权责任纠纷,侵权人应当承担赔偿责任,而本案中首先应当确认的是责任主体的问题。物业公司在维护公共设施方面承担一定责任,如果物业公司未能妥善管理和维护下水管道,导致堵塞发生,物业公司应当承担相应责任。业主对自家使...
热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?
近日,北京的沈路(化名)向新京报记者反映,家中下水管道堵塞多次反水,导致自己屋顶、墙壁渗水,室内财产被毁坏。对此,沈路想知道,自己是否可以要求小区物业公司对管道进行疏通并赔偿损失?解答:对于沈路遇到的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师介绍,楼栋内所有业主共同使用的排水管道属于公共设施,不能因其在空间上部分...
开法说法|下水管道堵塞致损,物业公司、楼上邻居都要补偿!
物业公司是案涉小区的物业服务单位,也无证据证实对下水管道堵塞存在疏于管理的过错,也不应承担赔偿责任。因物业公司投保了公共责任险,小南作为业主是物业公司所投保险获赔的受益人,物业公司从保险公司收到的赔付款属于提高物业服务质量的范围,该款5360.90元应由小南享有。综合当事人提供的现场照片反映财产损失情况、财产...