房贷持续降!5年期LPR下调10个基点,商贷与公积金利率差再压缩
更关键的是,商贷和公积金的利率差也进一步被压缩。以成都为例,本轮降息后,成都首套房贷利率为:LPR-60BP,即3.25%,二套房贷利率为3.55%。而目前成都公积金利率可做到首套房2.85%,二套房3.325%,差距在继续缩小。LPR发布政策调整,更与实体经济提振以及预期引导进行结合,也有助于进一步提振金融市场。广东省规划院...
最低2.9%!纯商贷,要比公积金组合贷更划算了!
这个观点的前提是,公积金贷款利率较低,商业贷款利率太高,两者之间有一定差距。譬如贷款240万,其中120万用公积金贷款,利率2.85%,另外120万用商贷,利率3.2%。这当然要比240万,都用利率3.2%的商贷要划算。但目前的情况是,广州首套商贷最低2.9%,公积金则是2.85%,商贷利率已经非常非常接近公积金。
教你办 | 公积金贷款和商贷还款总额相差多少?在云南发布就能试算!
1.关注“云南发布”微信公众号,点击进入菜单栏“办事大厅”。2.进入“一部手机办事通”小程序后,完成账号登录,在首页下滑找到“我的公积金”主题模块,点击进入后可以在该主题内找到“还款试算”功能。0304与商贷进行对比计算结果页面右下方的“与商贷比较”功能,则直观显示了公贷与商贷在“每月还款额度...
北京公积金执行“认房不认商贷”政策后 购房者能省多少钱?
新标准施行后,从商贷首套转换为公积金首套每月可节省544元,总利息可节省16.32万元,从公积金二套转换为首套每月可节省151元,总利息可节省4.54万元。冷会进一步介绍,举个更为直观的例子,某职工要购买一套评估价为400万元的房屋,此前凭借商贷首套资格可以贷款260万,25年等额本息还款,月供为14823.05元/月,利...
深圳商贷转公积金贷3.1%:利率优势、及案例分析
利率优势:公积金贷款的利率较低,相较于商业贷款,可以节省一定的利息支出。在深圳,目前公积金贷款的利率为3.1%,远低于商业贷款的利率。通过商贷转公积金贷,您可以享受到更低的贷款利率,从而减轻还款压力。释放资金:将商业贷款转为公积金贷款,可以将原本高利率的商业贷款部分替换为低利率的公积金贷款,从而释放出一部分资...
北京公积金购房认房不认商贷 11月1日起施行
以贷款60万、25年还清(等额本息)为例做一个付款方式的横向对比:目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元;个人住房商业性贷款首套利率为4.75%(LPR+55个基点),相应的月供为3420.7元/月,利息总额为...
房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?
我们以深圳首套房来计算,减去银行加点0.01%,现在要买房,纯商贷的利率就是3.95%-0.1%=3.85%,而之前深圳的大多数银行首套房的商贷利率是4.1%。以贷款100万,贷款30年计算,两者会差多少钱呢?1、4.1%利率等额本金:首月还款6200元,利息总额61.67万;
工人日报:30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么
10月26日,四川德阳住房贷款“商转公”政策实施首日,当地市民冯先生成功办理了“商转公”贷款业务。他算了一笔减负账:之前的商贷利率是4.1%,现在公积金的利率是3.1%,“商转公”后,预计可以贷款26万元,能节省利息7万多元,经济压力小了不少。随着多地住房贷款“商转公”业务重启实施,一些市民已像冯先生...
多地“商转公”开口子!30多个城市重启房贷“商转公”!
这样的话,对于贷款者来说,不用考虑提前还清商贷的资金压力,也能实现“商转公”目标。通过办理“商转公”业务之后,有居民表示,之前的商贷利率是4.1%,现在公积金的利率是3.1%,“商转公”后,能节省利息7万多元。能有效地节省一大笔开销,能提高了贷款者的生活品质,同时也能提高其他方面的消费能力,增加幸福指数。
全国多城商贷内卷加重,开始和公积金抢生意?
商贷利率直逼公积金那么过去一年,全国房贷利率究竟跌幅有多大?根据中原地产研究院统计数据显示,2023年6月,全国主要城市房贷平均利率是4.1%,首套房利率约3.9%。而今年6月,全国房贷平均利率已经调整至约3.5%,首套房利率跌至3.3%,同比跌幅达到60个基点。