榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...
1.住宅房屋国有划拨土地使用权的预评估补偿价格为7820元/平方米;未办理权属证件的,以7820元/平方米的预评估价格为基准,下浮3%予以补偿。2.建筑物的预评估补偿价格详见附件2;地下室参照所属房屋的预评估价格予以补偿,详见附件2。3.附属物的预评估补偿价格详见附件3。4.装饰装修补偿由评估机构依法评估确定。
宁波市海曙区人民法院关于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑(现名为...
起拍价:283万元,保证金:28万元,增价幅度:1万元。特别提示:1.该房屋过户时存在的欠缴物业费及可能存在欠缴的水费、电费等相关费用由买受人承担,故竞买人在竞买时请注意予以了解和综合考虑。2.拍卖成交后,买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准;缴税手续由买受人自行办...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
土地产权到期之后,如果国家对这块土地没有其他的规划,那么土地使用权将会自动续期,续期的费用会按照当时1%-10%增收土地使用权让出金,最多不能超过5位数。也就是说,如果你购买了一栋100平方米的房子,按照每平方米15.6元的价格进行缴纳,总共费用为1560元。总的来说,费用是不会太多的,大家不必要太担心。二、遇到...
如何识别大产权房与小产权房?
大产权房的土地使用权属于国有土地,购房者拥有的是70年的使用权,且可以续期。小产权房的土地使用权则可能属于集体土地,其使用年限和续期条件通常不明确,这直接影响了房产的长期价值和流动性。三、交易流程和税费大产权房的交易流程规范,需要缴纳契税、个人所得税等法定税费。小产权房的交易则可能缺乏正规的流程,...
经济适用房和商品房的区别有哪些?
经济适用房的产权通常有一定的限制,购房者可能只拥有有限的使用权,且在一定期限内不能转让或抵押。而商品房的产权则相对完整,购房者拥有完全的产权,可以自由进行买卖、出租或抵押。市场流通性由于经济适用房的购买和转让受到较多限制,其市场流通性较差。而商品房由于没有这些限制,市场流通性较好,更容易在市场上进...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
都说全国住户的房屋维修基金大概有1万亿人民币,估计这个测算数字少了,远不止1万亿人民币,因为光存量住宅就有3.47亿套,全国各地住宅价格相差悬殊,取年均价中的成本价,再乘以5%,都不止一万亿(www.e993.com)2024年10月27日。而且,住宅维修资金平均使用率不到10%,换句话说,有近1万多亿的资金躺在账面上,这是非常诱人的“蛋糕”。
什么是大产权和小产权
在房地产领域,产权的概念是购房者必须深入了解的重要内容之一。产权的大小,通常指的是土地使用权的性质和期限,它直接影响到房产的价值、流通性和法律保障。在中国,常见的产权类型包括大产权和小产权,这两者在法律地位、使用期限和市场认可度上存在显著差异。
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?真实案例告诉你
据媒体报道,上海市静安区有一处房地产项目,其土地使用权期限于2020年到期,这是我国第一批土地使用权到期的商品房项目。该项目的开发商是上海市房地产集团,其在1990年以每平方米300元的价格拿到了这块土地,建成了一些住宅楼和商业楼,分别出售和出租给了个人和企业。根据上海市政府的通知,这些房子的产权仍然属于...
涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万
2023年7月13日,上海二批次土拍第一场,联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得浦东新区曹路基地15-01地块,楼板价28369元/㎡,溢价率10%,房地联动价51500元/㎡!项目四至范围:东至金拓路,南至15-02地块,西至金开南路,北至民秋路根据设计方案显示,项目拟建6栋16F高层住宅(包含保障房)以及2栋1-3F配套用房组成,...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策,指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督管理。????上海市物业管理事务中心(以下简称市物业中心)承担全市住宅维修资金和公共收益使用的监督、协调等事务性工作,管理商品住宅维修资金专户阶段的资金以及对各区住宅维修资金和公...