长沙县5宗纯住地底价成交,楼面价最低仅577元/㎡

具体来看，048号地块成交总价1636万元，折合楼面价577元/㎡，地块位于长沙县开慧镇葛家山村许方路以东、规划教育路以南，出让面积18897.04㎡，容积率≤1.5。049号地块成交总价7787万元，折合楼面价770元/㎡，地块位于开慧镇葛家山村南开路以西、智慧东路以南，出让面积67414㎡，容积率≤1.5。050号地块成交总价为1...

楼面价破2万,房价呢?光谷7盘开盘在即,价格低至万元左右,抓紧

6月29日土拍中,光谷033、037号地块楼面价纷纷破2万,刷新了前期的地王记录,也将光谷楼面价带上一个新的台阶。楼面价都破2万了,房价呢?至少,下降预期是很难的,现在能做的就是早点上车。今天为大家带来几个光谷即将开盘的项目,均价低至万元左右,快来看看吧。

楼面价40479元/㎡!限价放开后,杭州地价彻底放飞自我!

最终，安琪儿地块由滨江竞得，楼面价40479元/㎡，刷新板块地价纪录。之江地块则由华润以206099万元总价竞得，楼面价26846.64元/㎡，溢价率33.74%。结合杭州近期的市场来看，地价&房价齐涨或成为各个板块的常态——在地价上，钱二地块率先领涨；滨江竞得的湘湖地块同样刷新了板块地价纪录；今天的安琪儿地块轻松打破城...

房价下跌后,北京的土拍发生了哪些变化

可是楼面价和指导价之间差价很大,小的差价有3万,多的差价有5万多,给开发商留足了利润空间和降价空间,也提高了他们拿地的意愿。对买房人而言,指导价更代表着房价的上限,而对实际购买价格来说意义已经不大了。而且你仔细了解地块位置,你会发现不管是哪个行政区,今年供应的地块很多都在地铁周边。最高层明确提出...

杭州限价取消后核心区房价大涨,有楼盘涨价45%入市

据统计,杭州必须“现房销售”的楼盘有20个,中冶项目是其中楼面价最高的一个。在杭州限价政策取消前,中冶锦绣公馆所在板块限价5.86万/平米。也就是说,与限价政策前的板块限价相比,中冶锦绣公馆预期房价涨了45%,基本达到了开发商的预期。限价取消倒挂消失,杭州之前的购房打新逻辑已经改变。新的规则下,锦绣公馆销售...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%(www.e993.com)2024年11月28日。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到5倍也属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润,这取决于单平米价格的利润空间,也取决于周边参考价格,楼面价本身不属于参考范围,具体地区,具体分别,需要周边参考价格来综合分析,才会得出最低售价范围是多少!

房价与楼面价的关系是什么?

从表格中可以看出,不同城市的楼面价和房价存在差异,但总体上楼面价与房价呈现正相关关系。北京和上海的楼面价和房价都较高,而广州和成都则相对较低。这反映了不同城市经济发展水平、土地资源稀缺程度以及市场供需状况的差异。此外,楼面价和房价的关系还受到政策因素的影响。例如,政府可能会通过调整土地供应量、实施限...

1平方米56万元,鹏瑞撑起广州房价天花板?

拿地楼面价1.8万元/平方米或许有人会问,单价触及56万元/平方米,当初的拿地楼面价应该也不菲吧!然而,事实并非如此。2021年,地产行业已陷入调整,很多民营房企土拍踩下刹车,但鹏瑞集团却在这年逆流而上,豪掷百亿元在广州、佛山、深圳先后拿地,后还一度闯入上海市场。

二手房价继续跌?房贷利率还会降?2024年杭州楼市大猜想

以45368元/㎡的楼面价进行倒推,有望打破这一纪录的地块,新房限价至少在6万元/㎡以上。符合这一限价要求且有潜在宅地供应的板块,主要有望江新城、南星桥、钱二以及湖墅。这些板块热门的待推宅地主要有城战东广场、南星水厂、民生药厂等地块,都是打破楼面价纪录的热门选手。不过,城战东广场地块和南星水厂地块虽...