有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差
近日,北京商报记者调查发现,一线城市中,北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%,而在取消房贷利率下限的广州,有银行人士透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。在分析人士看来,LPR下降后商贷利率明显降低,预计公积金贷款利率下一步可能进行调整,保持与商贷一定的利差。多数一线城市首套房商贷降至3.15%...
广州商贷利率低过公积金?记者求证
最近,有市场消息指出,广州、东莞等地方商业银行房贷利率或将低于公积金贷款利率。对此,记者采访了多位广州当地银行的个贷经理和房产中介经理,均表示目前首套房商贷利率多为2.9%,几乎相当于当地首套房公积金贷款利率,但要申请这样的利率也要附带一些条件。“如果商贷利率低于公积金贷款利率,应该是会附带很多条件,包括贷款数量...
最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解
而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。“低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究...
广州商贷利率反超公积金,买房选择怎么变?
商贷首付只需15%,而公积金仍需20%。未来的贷款选择会如何变化,引发大众讨论。最近,广州的商业贷款利率首次低于公积金贷款,这一变化引起了很多购房者的关注。随着LPR的持续下调,广州商贷利率已经降至2.75%,甚至有银行为优质客户提供更低至2.6%的优惠利率。这一反常现象打破了以往公积金贷款利率低于商贷的常规,使得购房...
...房贷利率步入“2”时代,广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金...
今年5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”
两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万元贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元(www.e993.com)2024年10月26日。LPR降幅超预期,楼市或将过暖冬从今年LPR调整情况来看,此次调整是继2月5年期以上LPR报价单独下调25个基点,7月两个期限品种LPR报价分别下调10个基点之后的年内...
广州首套房商贷低于公积金 最低2.6%?有银行内部讨论:吃不消 后续...
广州首套房商贷低于公积金最低2.6%?有银行内部讨论:吃不消后续或将上浮记者了解到,已有银行开始出台执行最新房贷利率政策,外资银行按揭贷款利率仍有相当大竞争优势,近期首套房贷利率最低可至2.6%。在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>...
存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→
以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。据统计,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。贷款利率将调整至同一水平网络开小差了,请稍后再试需要说明的是,由于此次利率调整仅调整贷款市场报价...
最低降至3.05%!昆明商贷利率已逼近公积金!
以100万贷款总额,等额本息还款30年为例:现在买房与上半年对比,还款利息减少约4.9万,一年还款减少约1644元。(仅供参考,具体以各银行实际情况为准)|昆明楼市一线制图值得一提的是,昆明的房贷利率仍处于高位水平。目前,广州等部分城市的新增房贷利率,已降到2.85%,跟公积金持平。
摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
与北京、上海和深圳有所差异,在已取消房贷利率下限的广州,出现商贷利率低于公积金利率的“空间”。今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。