贷款也可以“7天无理由退货”了!香港金管局出新规

日前，香港金融管理局向银行发出通告，要求向个人客户提供无抵押消费信贷产品的零售银行（包括数字银行），最迟于明年6月底前就所有向个人客户提供的无抵押消费信贷产品提供冷静期。期限方面，个人客户可偿还或赎回贷款的冷静期不应少于紧接提取贷款之日后的7个自然日。香港金管局官网显示，目前香港私人贷款产品主要分为...

香港金管局新规:无抵押消费信贷冷静期将如何影响你的财务决策?

冷静期是指在借款人贷款后的一个特定时间窗口内,借款人可以无条件选择全额偿还本金。在香港金管局的要求下,所有无抵押消费信贷产品的冷静期不得少于贷款提取后的七个工作日。这一规定的出台不仅给予了消费者更多的时间来考虑自己的还款能力,同时为无抵押贷款的透明度和公平性奠定了基础。1.2冷静期的重要性冷静期...

香港业主贷款:如何在买房后实现灵活套现?

不同于楼宇按揭,业主贷款是专为已拥有物业的业主提供的一种无抵押私人贷款。不管是私人物业、居屋、自置公屋,还是村屋的业主都可以通过这种方式灵活套现。它仅以物业作为参考而不需要抵押,使得业主可以在不影响现有按揭的情况下获得额外资金。除此之外,业主贷款还有什么优势呢?我们将它和借贷时常选择的一般私人贷款比...

香港金管局将放宽部分抵押贷款规定,撤销印花税会影响楼市多久?

香港政府最近宣布了一系列调整房地产市场的措施,其中最引人瞩目的是取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等税收政策,并上调自用和非自用住宅物业的按揭成数上限。打开房天下APP,查看更多图片香港金管局将放宽部分抵押贷款规定!香港政府最近宣布了一系列调整房地产市场的措施,其中最引人瞩目的是取消额外印花税、...

多地重启商转公贷款业务,香港居民掀起深圳置业热 | 财经日日评

8月26日消息,部分城市陆续开通或重启“商转公”贷款业务。业务模式也在不断优化升级,包括支持“顺位抵押”公积金直还、扩展合作银行范围、扩大参与人员范围等。此前,安徽省宣城市发布通知称,恢复住房公积金“商转公”贷款业务。据不完全统计,2023年以来,约有30多个城市陆续开通或恢复“商转公”“商转组合贷”业务...

可怕!香港负资产住宅贷款竟飙升至20年来的新高!

最近，香港金融管理局发布的数据显示，截至2023年12月底，涉及负资产住宅按揭贷款的金额从去年9月的593亿港元激增至1313亿港元，这是自2003年以来的最高纪录(www.e993.com)2024年11月13日。目前在香港，这类负资产按揭贷款已经占到所有未偿还贷款总额的7.1%，这一比例相当之高。同样，这类房产的数量也在过去一季度里翻了一倍多，达到了25163宗。

香港买房到底需要多少钱?值不值?!

假设在香港购入一套700W的450尺两房单位,加上支付律师税,中介佣金,印花税,总成本约为730W。首付出280w,贷款420w,利率最高为4.125%,每月需还款2w。以房子租值每月两万来计算,每年就是24万,持有物业时每年需支付管理费、差响地租,出租还需要支付物业费、印花税,大约需支出6万,另外需要交下一年暂缴税,中介佣金...

500万的房子首付50万就能买香港房子?

如果买房想借多于七成按揭,就需要购买按揭保险,则可借到八至九成按揭。以楼价1000万元最多可借九成按揭为例,所需首期为100万元。需要注意的是,「撤辣」后虽然暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求,但按揭申请人能否获批最高九成按揭仍需由银行审核后决定。

香港楼市噩耗临近?「负资产」房产占比突然飙升

此外,数据还显示,负资产住宅按揭贷款中,未偿还贷款金额按季增加近26%至1653.5亿港元,同样升至过去20年来高点,更加是2001年第三季有纪录以来新高。值得一提的是,上述数据并不包括涉及二按的负资产贷款的住宅按揭贷款(贷款的房子再抵押出去贷款购买第二套房),实际上「资不抵债」的状况恐更加让人担忧。

成交量暴涨7倍 有买家1亿扫货!香港楼市大翻盘 磁吸内地炒房客

王晴表示其老家是沿海小城市,市区有一套房子是新楼,毛坯房,已还完贷款,估价约200多万元,如果卖掉刚好够首付入手香港。记者多次就目前是否已决定卖掉老家房产而购置香港物业等问题尝试联系王晴,但截至发稿其未回复。在成都生活工作的林先生也开始有了去香港买房的念头。“之前在成都,最近因为工作原因,刚到深圳一段...