存量降息来了,大赦二套房!
具体到,10月1-8日,30大中城市商品房日均销售面积为8.4万平方米,较9月同期(16.9万平)环比下降50.5%,较去年10月(13.3万平)下降37.2%,较2022年10月(12.0万平)下降30.2%,较2021年10月(19.1万平)下降56.1%。分区域来看,一线、二线和三线城市销售面积分别同比下降1.0%、下降40.2%、下降48...
三部门发文:购买二套房首付最低比例降至20%
按照公积金新政,一套总价100万元的住房,原来首付需要30万元,现在20万元,改善置业的购房成本有所降低。市场人士较为一致的看法是,公积金新政对于不同城市的影响不同,特别是对于三四线城市而言,效果将更为明显。“从实际操作过程来看,重点二线城市可能会有压力,一方面是房价上涨已经是既定事实,二是公积金贷款额度可能会有...
房贷利率低了,买房的人多了吗?
深圳的头部中介机构在国庆期间的二手房带看量,达到24620人次,成交量为1314套。(资料来源:每日经济新闻20241009)房地产的复苏不仅体现在一线城市,二、三线城市的房地产市场也在逐步回暖。杭州、南京、厦门等城市的楼市成交量较节前,也有大幅的提升,均有超预期的表现。杭州的一些热点区域二手房市场表现抢眼,随着...
二套房贷首付比例是多少?
根据中国人民银行和中国银保监会的相关规定,目前大部分城市对于二套房贷的首付比例要求在40%至70%之间。具体比例取决于购房者的信用状况、购房城市的房价水平以及地方政府的调控政策。例如,在一些热点城市,为了控制房价过快上涨,可能会将二套房贷的首付比例设定在较高的水平,如60%或70%。以下是一个简化的表格,展...
二套房契税的税率是多少?
首先,需要明确的是,二套房契税的税率通常高于首套房。根据国家相关政策,首套房的契税税率一般在1%至3%之间,而二套房的契税税率则会有所提高。具体税率的确定,还需要考虑以下几个因素:1.地区差异:不同城市和地区根据当地的房地产市场状况和财政需求,会对契税税率进行调整。例如,一些热门城市可能会对二套房征收更...
楼市大招来了!首套房首付最低降至15%,二套房25%,公积金贷款利率也...
对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%(www.e993.com)2024年10月20日。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款...
广州房贷利率降至3%,其他城市会跟进下调吗?
近日,工商银行、建设银行等多家银行下调了广州首套房房贷利率,由3.4%降至3.2%,二套房利率则维持3.8%不变。另有部分外资行在广州的首套房贷利率已降至3.0%-3.1%,为历史最低纪录。“然而享受该利率的客户群体较少,贷款金额也在300万元、甚至600万元以上。”一位银行业人士表示。对大部分人而言,若以等额...
全国超八成城市落地房贷新政
中指研究院市场研究总监陈文静指出,本次央行取消全国层面房贷利率下限,政策利好扩展至二套房,预计将有更多城市下调房贷利率,一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。新政之前,多数城市取消首套房贷利率下限后,房贷利率普遍执行LPR(贷款市场报价利率)-40个基点至LPR-70个基点,即3.2%-3.5%,少数城市部分银行首套房...
国家统计局:2月各线城市商品住宅价格环比降幅继续收窄 市场热度...
数据显示,2月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%,降幅比上月扩大了1.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%,降幅比上月分别扩大了0.7和0.6个百分点。“当下市场最明显的特点是‘以价换量’的现象增多。更多二手房业主愿意更大...
2月70城房价数据出炉,一线城市新楼销售价环比降0.3%
近期,天津正积极调整房地产政策。3月13日,天津市住房公积金管理中心网站发布消息,将于3月18日起调整个人住房公积金贷款首付款比例,首套房不低于20%,二套房不低于30%。此外,天津市多区的购房补贴也在接连推出。2024年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网...