广州买房新政策:不按揭即可自由退房

根据新政策规定，购房者可以选择在购房后一定时间内申请退房，但需要满足一些条件和限制。首先，购房者必须在签约后的一段时间内提出申请，具体时间根据购房合同而定。其次，购房者必须承担相应的手续费和违约金。最后，购房者需要提供相关证明材料，并经过相关部门审核批准方可实现退房。3.退房流程和注意事项如果您决定...

买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

2022年前后,第一批业主基本上拿到了胜诉判决,并成功通过退费手续拿到了购房款的首付款以及按揭贷款已还的本金。这位业主看到有成功的案例,就开始着急找我们想要起诉这件事。事实上,起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。在执行阶段,法院一般只会支持退还业主支付的首付款本金,以及已还贷款的本金部分,其...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...

谢逸枫:房价超预期下跌,房地产市场调整期延长

三是交房逾期与烂尾问题,部分购房者选择退钱退房,所以,现房的库存面积在增加,而去化周期增速小于全部库存。从全国现房库存(已竣工未销售)来看,截至2024年8月末,住宅现房库存面积(住宅待售面积)约3.81亿平,环比下降0.4%,同比增长21.5%,现房去化周期为21.2个月,环比基本持平,同比提升了0.1个月。8月末住宅现房库存...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

这怎么不能看做是口子松开的迹象呢?口子松开,又怎么不能看做是购房者获益的迹象呢?不过,我也不是鼓励烂尾楼购房者都去退房啊。毕竟前面说过了,这个时候退,能挽回的损失也有限。如果真的想退,我这里引用一下前面这位房产律师的建议:最好是贷款买的,不是全款;没有提前还贷;首付比例越低越好;没有收房,...

男子买房首付77万办不出按揭贷款 退房赔57万元

记者了解到,按揭贷款办不下来,能不能退房,可以分为三种情况(www.e993.com)2024年11月3日。第一种情况,如果因为房产商的原因导致按揭办不下来,比如,开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应损失。

签了买房合同后贷款没办下来,夫妻俩要退房支付20万元违约金

合同签订后,王某夫妇支付房款约40万元,后未能按约办理银行按揭贷款手续,尚欠欠付房款110万元。2022年5月份,房地产开发公司诉至如东法院,要求王某夫妇支付逾期购房款和逾期付款违约金。案件审理过程中,王某夫妇要求退房。经如东法院主持调解达成一致协议:双方签订的购房合同解除,王某夫妇支付违约金约20万元。

买房交首付无法办按揭 七旬老人遭遇退房退款难

买房交首付无法办按揭七旬老人遭遇退房退款难今年70岁的老人张阿婆原本打算给自己买一套小户型自住,可莫名其妙地被销售人员“忽悠”得买成了商办性质房屋。老人签的购房合同中约定剩余30万房款系按揭支付,但银行审批无法通过。如今已经支付的32万元首付款也遭遇退房退款难。

买房办不下贷款,已经办理预告登记能退房吗?

买房办贷款时没能获批,已经办理预告登记能退房吗?4月19日上午,郑州市民林某办理完解除预告登记等手续,并领取到了退款的购房款,这背后是何买房纠纷?2019年10月,林某看中了某开发商开发的位于郑州市的一套预售商品房,并打算通过银行按揭贷款的方式付款。选中房子后,林某很快就与开发商签订了《房屋买卖合同》,并办...

买房不满意想退怎么办?收好这份退房秘籍!

退房流程是怎么样的?第1步:向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。第2步:在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释,...