房子的平方怎么算
计算房屋面积时,通常采用以下步骤:测量每个房间的长和宽,然后相乘得到每个房间的面积。将所有房间的面积相加,得到总的室内使用面积。如果需要计算建筑面积,还需加上墙体厚度、阳台面积等。3.特殊区域的计算对于阳台、露台等特殊区域,计算方法有所不同。通常,阳台面积的计算会根据当地的规定有所折扣,例如只计算...
怎样才算好楼盘,华建·上境的房子怎么样,大家觉得值得入手么?
我咨询了下售楼处,了解到现在的价格是约10800元/平方米。有新开盘的楼栋,2#、4#,2023年12月9日2#、4#已开盘。确认了下交房时间,预计是预计2025年年底交房,交房的楼栋是:2#、4#。小区的位置整体来说还是可以的,公交线路也有几条,个人觉得后期肯定会增加,现在城市发展的太快了,周边的楼盘也多,所以在交通...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
按照每平方米50元计算标准(一般按住宅建筑成本的5%计算,约每平方米50元-70元,此处按较低的50元标准),全国维修基金累计金额应该超过了1万亿,这就是主管部门所提到的全国房屋养老金的个人账户。这笔钱谁在管理,怎么使用?维修资金按照活期存款结息滚存,运用通常由业主发起申请。一般来说,业主大会或业委会成立之...
73岁老汉决定拆掉自己的房子
“我们调研过‘拆旧建新’的市场行情,民营企业需要盈利,不可能微利运营。比较之后,我们联系到几家区属国企,最终预估的核算价格约4600元每平方米,这其中不仅包括重建本身的工程费用,还含有设计、监理、测量、人工拆除、建筑垃圾清运、电梯加装和简单装修等众多成本。”花都区住建局相关负责人表示。集群街2号楼首层的...
居民自筹4.7亿重建小区,怎么回事?
据《杭州日报》报道,浙工新村业主喻伟林有一套面积为76.35平方米的房子,按照套内面积不变的原则,房子更新后变为87平方米,又按最多能扩面20平方米的政策,选择扩面至106平方米。扩面的价格是每平方米34520元,重置费为每平方米1350元。喻伟林又买下一个22.1万元的车位,所以一共需要支出99.43万元。此外,她还能领到...
当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?
每平方米预估4000元建设费,按照100平方米算就要掏40万元(www.e993.com)2024年9月9日。我们一开始拿到的同意率只有40%左右。在我们这些支持拆建的业主看来,自己的房子自己出资重建是很正当的,毕竟最终受益者也是业主本人。何况现在“五大花园”大户型的房价不到1万元/平方米,拆建新房后房价一定能够上涨。因此,尽管大家认为具体的拆建费用还需要...
鼓励农民放弃宅基地,退宅到县城买房奖励5万元!你愿意吗?
浙江省安吉县则是这样规定的:农村居民永久性退出宅基地的,享受以综合成本价购买县域范围内“共富公寓”,2人及2人以下的按80平方米享受,2人以上按40平方米/人的面积标准享受。多地集中鼓励农民退出老家宅基地,在城里买房,给他们发放购房补贴。那么对农民来说,又怎么看呢?首先对一部分本来就打算进城买房的人...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
1、得先还贷:以总价460万为例,首套贷款约299万,每月还款约1.48万(按最新商贷利率计算)。房子住之前,先给银行还贷1.48万×30月≈约44.4万!2、同步租房:即使住在郊区,一套通勤方便品质不错的3房,至少得6000元/月,租金=6000元×30月=18万!如今购买新房时的隐性成本非常高。
风险,还是机会?捡漏容易吗?法拍房那些事儿
第一套房子130多平方米,最终成交价为401万元;半个月之后,又有一套236平方米、可以270度看海的大平层上拍,这套房子的成交价仅仅410万元。两套房子面积相差一百多平方米,而成交价仅相差9万元。第二套房子的成交单价,已经低至小区10年前的新房开盘价。这位最终竞得者,也被孙甜甜称为“捡漏王”。
望京奶西新房 中建宸院、国誉府、望京云尚、望京樾 对比分析
最终由首开,以40亿,溢价率1.5%拿下,楼面单价约4.4万元/平方米,销售指导价8.5万/平,无需配建保障房(该项目的毛利率或将超过30%,还是非常客观的)。中国金茂和首开以股权的方式开展奶西地块的合作开发(首开挂牌地块49%的股权,北方德茂同意向首开股份及项目公司提供不超过21.67亿元诚意金借款,年利率5.3%,用于首开股...