赎国宝、搞房产,斥资千亿加强国家发展,这家万亿央企有多厉害

早在1997年,保利就开始投资广州越秀区的“旧城改造”项目,在无人看好的情况下成功低价拿下。广州的红卫村、中新村、三东村,深圳的龙岗平湖、柑山等旧改项目,都由保利开发。然而,在房市萎靡的现在,保利的这些项目究竟能不能赚钱,是一个让人担忧的问题。不过,虽然整个房地产行业都不好过,但保利已经是过得相...

大水清沟旧城改造项目A区东片规划方案公布,开发商是?

大水清沟旧城改造项目A区东片规划方案批前公示公布,项目占地29633.20㎡,总建面约176462㎡,该项目位置位于长沙路以南,宜阳路以西,河清路以北和四流南路以东的围合区域。根据规划,该项目将建设5栋高层。(项目鸟瞰图)(地块大致位置)建设单位青岛铸成置业,其中股东包含华融和山东省房地产开发公司。据了解,大水清...

郑州开发商集体赶走北京房企 谁动了旧城改造的奶酪?

据上述开发商高管介绍，郑州市所有的旧城改造项目基本都采取这一模式，前期拆迁安置工作，需要开发商垫付大量的资金，根据旧城改造规模、位置不同，前期垫付的成本也不同，“少的也得垫付三五个亿，大的项目需要垫付十几亿到20亿元。”由于旧城改造项目牵涉利益较多，通常一个项目拆迁安置工作需要持续三年到五年，有的...

商洛旧城改造600年古寺遭毁 开发商无资质却被频亮绿灯

商洛市西街片区是陕西商洛市商州城区的中心地段,2010年,商洛市政府计划进行商州区西街片区旧城改造,8月发出公告,11月给予天津滨海浙商投资集团有限公司在当地签定项目合同,确定由陕西凯华房地产开发公司正式实施该项目,预计总投资约5.6亿元,建设周期为三年,把西街片区打造成集商业、住宅为一体的城市中央商务区。但几年来...

旧城改造20年开发商开始“身份蜕变”

在商业开发的基础上,开发商选择在一张白纸可以绘出世界上最美的图画,但如果要在原有的图画上修改,难度要比在一张白纸上重新绘制大得多。简单的大拆大建显然已不再符合时代的要求,开发商要取得商业利益的最大化,同时也要取得品牌美誉,这就需要走好“平衡木”了。

深圳旧城改造的层层灰幕 开发商揭秘土地腐败链

一位正在开发旧城改造项目的房地产开发商姜老板告诉本报记者,一个涉及拆迁的项目,从丈量、核实、登记、审批、评估、补偿、土地出让、承包拆迁到最后建设等,各个环节都需要开发商去花钱打点(www.e993.com)2024年11月22日。自2009年12月深圳出台《城市更新办法》之后,深圳的土地供给绝大部分是以旧城改造为主,而未来这一趋势仍将持续下去,这无疑给...

部分旧城改造馅饼变陷阱:开发商或暂时知难而退

在一线城市土地供不应求和政府加快推动旧城改造的背景下,旧城改造成为部分房企的战略性选择。尽管旧改项目前期投入资金大,投资回报期限较长,但由于旧城改造地段升值、政策优惠等因素,旧城改造项目毛利率依然高于通过招拍挂流程获得的土地开发。克而瑞上海机构研究总监薛建雄在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,旧改接近...

粤旧城改造:补偿标准提高 开发商布局

如果一切都按照计划得以实施,这将是广州最大规模的一次动迁和城市改造。尽管旧城改造给市区房地产所腾出的巨大空间目前尚难以预计,但以保利(600048.SH)、富力(02777.HK)为代表的大型开发商,早已经悄然潜入这一领域。改造面积涉54平方公里2009年12月21日,广州市出台了《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》,从而...

开发商提前布局广州旧城改造

如果一切都按照计划得以实施,这将是广州最大规模的一次动迁和城市改造。尽管旧城改造给市区房地产所腾出的巨大空间目前尚难以预计,但以保利(600048.SH)、富力(02777.HK)为代表的大型开发商,早已经悄然潜入这一领域。改造面积涉54平方公里2009年12月21日,广州市出台了《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》,从而...

黄奇帆:中国地产大趋势,开发商数量会大幅度下降!

3.就是房地产商在今后的状态里，他会以持有房屋的心态来出租。那么持有房屋出租如果有债务的话，一旦你是持有的房屋出租，你的租金就可以通过信托搞REITs，REITs是每年的现金流的租金收入形成的一笔信托投资，这种信托投资好像是债务，但不算债务，算股权投资。REITs的投资算股权，不算银行贷款的债务，然后租金的收入...