一大批城市,很快就将无房可买?|新房|二手房|土拍|豪宅|普宅|商品...
土地供应本来就稀缺,现在拿出来还都是稀缺的地段,不仅地块更容易卖出去,未来建成的房子也更更好卖;地块都在稀缺的核心区,没有地价限制,地价也肯定更容易拉高;经过这一轮操作之后,卖地价格拉上去了、地方政府赚钱了,供应量还压缩了,大家都高兴。更重要的是,土拍这一轮调整之后,供需关系也有了变化。比如,此刻...
观点与洪灏面对面:机会留给有准备的人
洪灏:对香港楼价肯定会有影响的,因为对楼宇的需求减少,但是香港比较独特,就是新楼供应控制非常严的,一年就1万多套,所以其实没多少。空置率其实也比较少,再加上现在有一些优才计划等政策,所以住房的需求是上升的。观点新媒体:出来创业遇到的是大环境最不好的一年,这一年感觉怎么样?洪灏:真正的乐观主义者,是看...
非典房价大跌,这次疫情后房子怎么买?带你回顾那一年的楼市
财说得明白认为,受疫情的影响,会出现短时间的交易减少,对二手楼价会略有影响,对一手楼价的影响不大。最重要的是,未来房价已经难以大幅上涨,所以希望趁这一次的机会买入房子,未来大赚可能性非常的小。我们来对比一下两次疫情之下的数据就明白了。中国经济2003年2季度受“非典”影响较大。2002年4季度与2003年1...
炒房团怎么赚钱的?无非遵循了这三点金融逻辑!
没买房的/想改善住房的/做实业不赚钱的人极力反对炒房,并把炒房客比喻成贪得无厌的蝗虫:他们吹高了房价,抬升了城市生活/生意成本,挤压了实业的存活空间,降低了城市的活力和竞争力,让无数怀揣梦想的年轻人败在一套房子下,资金的脱实向虚让泡沫越吹越大,并增加了金融的系统性风险,让国家置于危卵之下……炒房...
开发商自己赚钱,这项目你才能买
会有让开发商不赚钱的项目么而且太多了其实这是行业在过去20年发展一个很特殊的现象房地产过去浩浩荡荡这二十年的时间,因为庞大向上的动力,从而衍生出很多奇怪的现象其中一个就是,很多房企迫不及待的拿项目,不是为了赚钱,而是为了做规模只要规模一直在变大,企业就可以通过各种杠杆实现企业的膨胀和发展...
都是买房,别人赚钱你亏钱!终于找到原因了...
在几种情况下一手房会更有价值:(1)一二手房价格倒挂也就是同一地块二手比一手还贵,这个现象在上一波政府限价中很多城市都有出现(www.e993.com)2024年10月19日。只要限价政策不取消,那么在未来就有可能还会大面积出现有价值的倒挂一手房。(2)二手的综合成本太贵的小白买房总是只看标价,不思考背后的税费成本。很多卖方市场的城市,税费成本全...
买房的唯一目的就是“赚钱”
有市场思维的人,总是走前列,赚到第一桶金。买房一样的道理,没人买房时,我们买进来,让开发商回款,然后支付上游的水泥、钢铁、工程款等,经济得以运转起来,大家有工资领;等到很多人买房时,价格涨得很快,我们又把房子挂牌出售,增加市场供应,平抑了房价,难道这不是很合理的行为吗?
"地王"现象:警惕长子坑了老子
房地产政策是两会热点话题,多个主管部门在会里会外表态:即便很难让房价大幅度下跌,也要控制住房价涨幅。住房和城乡建设部部长姜伟新在接受采访时,对稳定未来房价持坚定的态度。他说“总理都说了,不稳定怎么行,肯定行!不行也得行!”北京地王拍出后,微博上,地产大腕任志强和潘石屹就开始了牢骚对话:...
华生:拿住宅用地赚钱是中国房地产乱源
同样,由于地价是透明的,开发商也不能在土地上赚钱,而是要靠设计和建造住宅盈利。《新住宅市街地开发法实施细则》第4款第五条规定,“住宅的售价及住宅的建设费用不得超过国土交通省法令制定的适正价格”。从这个意义上说,日本在城市化加速期的普通商品房全部适用的是我们刚刚实行的保障房的土地和房价。
明年料入“牛皮市” 内地楼价易跌难升
至于内地股市,今年4月起我老曹极为看好,但明年则有所保留,因为:一、中国M2已是GDP的192%,货币泛滥情况进入令人担心的水平;二、内地大城市楼价已是城市人均收入的20倍或以上,在该比重下,未来内地大城市楼价易跌难升;三、全球十大银行,中资已占其三,情况有点类似于1989年12月日本的情况,中资银行在海外业务比重...