2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十三条突破合同相对性原则,赋予实际施工人直接起诉发包人的权利。该条款是为实际施工人提供的特殊救济途径,该例外情形并未否定承包人基于合同提起诉讼的权利。12.某银行芜湖分行、安徽某建设有限公司、芜湖某房地产开发有限公司第三人撤销之诉案...
2023年淮阴法院建设工程与房地产工作典型案例
近两年来,淮阴法院以司法建议等方式向住建部门移送建设工程领域转包、违法分包相关线索20余条,有力推进建设工程领域转包、违法分包专项整治工作向纵深推进,保障了建筑市场平稳健康有序发展。
最高院案例库之建设工程合同纠纷裁判观点及对应法条梳理
裁判要旨:民事诉讼法司法解释第二十八条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于《民事案件案由规定》的“建设工程合同纠纷”项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”,还应包括该项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷,装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。因此,当...
关于建设工程连带责任纠纷的43条裁判规则
04、合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同,承包人要求合作开发的各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的,人民法院应予支持。05、如果发包人与承包人已就工程款进行结算或虽尚未结算,但欠款范围明确,可以确定发包人欠付承包人的工程款数额大于承包人欠付实际施工人的工程款数额...
石家庄住建局:关于建筑市场领域2023年第一批典型违法案件的通报!
五、蒙城区查处未取得施工许可证擅自施工案石家庄某房地产开发公司位于石家庄市蒙城区的项目未取得施工许可证擅自施工。上述行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款“本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工”、《建设工程质量管理条例》第十三条“建设单位在开工前,应...
雅成解读│工程分包人如何突破背靠背条款,要求支付工程款?
打开房天下APP,查看更多图片01什么是“背靠背”条款“背靠背条款”,一般是指双方在合同中约定,付款方的付款时间、金额、方式等以第三方给付付款方为条件(www.e993.com)2024年7月29日。“背靠背条款”在各类合同中均可能出现,但建设工程合同中最为典型和突出。建设工程合同中“背靠背条款”是指,在建设工程存在分包的情形下,承包人和分包人通常...
史上最全!工程总承包全流程办案指引!看这一篇就够了!(必须收藏)
作为我国“十四五”期间建筑业转型升级的标志,工程总承包模式正在国内兴起。据统计,受新基建、房地产等产业发展的带动,工程总承包行业产值不断增长,自2017年的20万亿增长到2021年的27万亿,未来其总产值也仍将呈现缓慢增长趋势,到2024年达到32万亿元。此外,工程总承包还将被应用于储能、电力、石油化工、房屋建设和...
最高院冯小光 | 建设工程施工合同纠纷案件法律适用问题(上)
全国法院民一庭系统受理数量比较多的案件类型分别是婚姻家庭纠纷案件、道路交通事故损害赔偿纠纷案件、民间借贷纠纷案件、劳动争议纠纷案件、房地产纠纷案件等。与上述类型案件比较而言,施工合同纠纷案件属于数量较少的案件类型。比如说,全国法院受理的婚姻家庭案件150万件,交通事故案件50万件,劳动争议案件40万件等等。从最...
中国工程院院士崔愷:喊口号是没用的!我们要重建工匠培养机制丨...
崔愷:前些年,中国房地产行业推动了城市发展及老百姓住房的改善,这个作用是要承认的。主要存在的问题是我们一些超级房地产企业在城市中拿了大片的土地,建设了大量千篇一律的房子,象摆军棋一样,影响了城市风貌和城市文化,只是卖房赚钱,所以,后来我就很少做这类项目了。
上海曝光恶意欠薪单位,浦东某地产项目分包商拖欠89万工资
8月29日,上海市人民政府办公厅的官方微信账号“上海发布”推送一篇名为《曝光!上海这16家单位和个人涉嫌恶意欠薪!案件已被移送公安机关》的文章,其中涉及房地产企业欠薪的有两家、自然人一名,分别为上海旺墅实业发展有限公司、上海华丰住宅开发有限公司和自然人顾维坤。