广州政府下场,收购“卖不掉”的房子,中国楼市正式进入双轨制?

广州这次打算收的房子，基本上都是些开发商卖不动的库存。这些房子放在开发商手里也是白放，与其让它们空着长灰，还不如让政府收了当保障房。不过开发商也不是傻子，能卖的好房子肯定不会便宜卖给政府，所以最后成交的多半是些地段一般、配套设施不太完善的房源。说到这儿，咱们得提一下广州的房地产市场现状。...

交付不到半年,萧山一小区业主就高票通过包阳台!

也就是说,宁望府交付不到半年,小区就通过了封包阳台,且可以在初期就可以进行整体安装,避免后期的“东一榔头西一锤”。事实上,为了整体小区的美观度,在签订合同时,杭州有些开发商明确了不能封包阳台,不过因为个体差异,后期一些小区仍希望整体封包阳台。宁望府的案例也给那些想包阳台的业主们提供了一种思路。而促...

买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

听我说，如果这个问题能解决，而且产权明确，那直接卖给其他开发商，让他们继续开发就好了。就算资金链断了，只要投点钱进去，不就能继续盖楼了吗？能解决问题的楼盘，就不能叫烂尾楼了。好多城市遗留的烂尾楼问题，开发商早就跑路了，他们的资产说白了就是砖头瓦块加土地，你想找人都找不到。就算找到了，他们也...

开发商没钱了可以烂尾,老百姓没拿到房却不能断供?

在当前市场环境下,国企、央企背景的开发商由于拥有更强的资金实力和更稳健的运营模式,往往能够更好地抵御市场风险。因此,购房者在选择房源时,应优先考虑这类开发商的项目。二、警惕中小型民营开发商的风险相比之下,中小型民营开发商由于资金实力有限、融资渠道狭窄,更容易受到市场波动的影响。一旦资金链断裂,项目烂...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????由于开发商一直拒绝支付违约金,有的业主便将筠泰君安公司起诉到了赛罕区人民法院,要求法院判令该公司依法支付违约金(www.e993.com)2024年11月25日。????记者拿到的一份判决书显示,筠泰君安公司在法庭上辩称,是新冠疫情这一不可抗力的原因,才导致了该公司未能按期交房,所以不应该承担违约责任。法院经审理认为:“不可抗力是不能预见...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应

2024年4月,天气转暖后,郭女士准备着手两套房子的入住装修。“我去物业准备交装修押金、开通水电气、办理收房手续,却被告知他们需要接到开发商的通知,没通知办不成收房。”这让郭女士很是郁闷。物业:开发商之间存在纠纷,接不到通知无法办理9月6日,华商报大风新闻记者陪同郭女士一同前往紫裕兰亭,见到了相关物业财...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

“房子盖好了,但小区不通电,我们也不知道什么时候能收房。”1月11日,多位上海浦东亲水湾朗廷项目购房者向东方网·纵相新闻反映,因开发商上海振龙房地产开发有限公司未完成供电配套建设,导致无法在2023年12月31日按时交房。图说:绿洲康城亲水湾朗廷项目。陈丽娜摄...

不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回

尽管罗先生与开发商、物业公司多次交涉,但未能达成一致意见。三年多过去了,罗先生至今没拿到房屋钥匙,还被物业起诉到了法院。物业公司要求罗先生支付2020年9月1日至今的物业管理费及违约金。法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束...

女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...

2024年4月,天气转暖后,郭女士准备着手两套房子的入住装修。“我去物业准备交装修押金、开通水电气、办理收房手续,却被告知他们需要接到开发商的通知,没通知办不成收房。”这让郭女士很是郁闷。物业:开发商之间存在纠纷接不到通知无法办理9月6日,记者陪同郭女士一同前往紫裕兰亭,见到了相关物业财务工作人员。