充电难问题快被解决了!发改委:新建小区100%预留充电桩安装条件

新建居住社区要落100%固定车位预留充电桩建设安装条件,需将管线和桥架等供电设施建设到车位以满足直接装表接电需要。同时,创新居住社区充电服务商业模式。鼓励充电运营企业或居住社区管理单位接受业主委托,开展居住社区充电桩“统建统营”,统一提供充电桩规划、建设、运营与维护等有偿服务,提高充电桩安全管理水平和绿电消费...

物业不应成为业主安装充电桩的“拦路虎”

近日,长春经开法院审理了一起因安装充电桩引发的物业服务合同纠纷案。业主因购买新能源汽车需要到物业公司开具证明以到电业局申请安装充电桩,物业公司以保证安全并考虑相邻业主意见为由,要求业主签署《充电桩安全承诺书》及相邻业主签署《安装充电桩同意书》后才能配合。业主不签署相关材料就安装不了充电桩,签了又觉得...

为什么安装新能源充电桩需要物业同意?

在小区内安装充电桩并不是一个人的问题,可能影响其他业主的生活,所以有可能会需要征得业主委员会的同意。根据《民法典》的相关规定,可以要求物业来征得小区全体业主的意见,当然物业如果只是以部分车库业主意见来拒绝安装充电桩也是不合理的。而且根据相关规定,业主委员会还应该根据小区的实际情况,明确物业服务员区域内充电...

充电桩难过“物业关”,“绿色原则”来破局!

2024年6月17日,魏某购置了一辆油电混汽车,并向供电公司提交了供电申请,欲在车位上安装充电桩。供电公司要求提供小区物业服务人同意安装充电桩的证明文件,然而,小区物业以车库电力容量不足、周边业主不同意以及存在安全隐患为由拒绝。魏某认为物业公司侵犯了其权益,遂诉至绿园法院,请求法院判决物业公司提供允许安装充电...

北京一小区业主想安装充电桩,物业直接驳回!

黄管屯村棚户区改造回迁安置房位于西南五环外，京良路和京周路交叉口东北方向。小区居民表示，尽管已经入住三年多，但地库内的充电桩一直没有通电，近期想安装充电桩的业主更是直接被物业驳回，这让小区的新能源车车主苦不堪言。车主：就装不了，现在不给装。我看好多都装上了之后就一直没通电，这都是好几年了...

物业阻挠业主安装充电桩?最高法发布典型案例

最高人民法院认为，该案的判决准确界定物业服务的权利义务，破解制约电动汽车应用推广的难题，积极回应了居民区安装充电桩所引发的物业服务义务范围、用电设施准入与消防安全保障等热点问题(www.e993.com)2024年11月27日。判决将在小区充电设施建设时予以配合、提供出具同意安装充电桩的证明材料等便利纳入物业服务的义务范围，依法保障业主的权益，同时明确...

擅自占用小区公共区域安装充电桩,安康一物业公司被通报!【959关注】

物业公司擅自占用小区公共区域安装充电桩违规行为详情如下↓↓↓安康安兴居物业管理有限公司(法定代表人谢正琪)统一社会信用代码:91610902MA70RMQM27,该公司为开发建设单位引进贵豪领地商住楼提供物业服务,属前期物业。2020年9月1日与旬阳县永信房地产开发公司签订《物业服务合同》;合同约定业主委员会成立后,业主...

眉山首例!在自家车位申请安装充电桩遭物业拒绝 业主将物业告到法院

01眉山城区一物业公司因拒绝在业主申请安装充电桩的材料上盖章,被业主诉至法院。02法院判决,物业公司在三日内,为业主出具允许在车位上安装充电桩施工的证明材料,并协助安装。03此案是眉山首例因安装充电桩引发的物业合同纠纷案。04由于小区未成立业委会,社区居委会未制定安装自用桩规则,物业公司应积极响应国家节能...

住宅小区可以安装充电桩吗?律师解读

针对此事,山西瀛远律师事务所律师曹志东给出分析解读,电动汽车用户在住宅小区有自有产权车位或者经车位产权人同意,在租赁期一年以上的固定车位上安装充电设施的,物业公司应当予以支持和配合。如果是在公共区域安装充电桩,则必须经过业委会同意。依据民法典第二百七十四条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的...

物业是否有配合安装充电桩的义务?

案例要旨:物业服务合同虽未约定物业公司有配合安装充电桩的义务,但规范性文件明确物业服务企业有配合安装义务。车位、车辆的所有权人有权申请在私有车位上安装充电桩,物业服务企业不得以存在安全隐患作为拒绝安装充电桩的理由依据。物业服务企业未征得小区全体业主意见,仅以部分车库业主意见拒绝所有人的申请,违反法律相...