充电桩难过“物业关”,“绿色原则”来破局!
但根据《中华人民共和国民法典》第九条“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”规定的绿色原则,可以对此进行合同内容的解释和推论。新能源汽车对促进节能减排、防治大气污染具有积极意义,而电动汽车充电桩及相应电表的施工建设,是电动汽车应用推广的重要举措,故物业服务人为业主出具同意安装充电桩及相应...
【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨在自家车位装充电桩难过...
近日,再次争取无果后,王先生诉至法院,要求物业公司同意其在购买的车位安装汽车充电桩,并出具相关部门的安装许可证明。“对车位进行改造安装充电桩,改变了车位原有规划的使用功能,必须经业主委员会讨论同意。”物业公司方面称,在地下室安装充电桩,存在火险安全隐患。此外,该小区已经统一配建公共充电车位,可以满足王先生...
【以案释法】小区公共停车位安装充电桩是否构成对业主权益的侵害?
依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条,规定了不动产的相邻权利人应当遵循“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则妥善处理相邻关系。虽然雷某等人为小区门面商铺的业主,但安装充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备,B公司在其管理使用的车位上安装充电桩不仅方便了新能源车主,也增加了小区配...
以司法助力生态保护实践 ——以新能源汽车安装充电桩纠纷为切入点...
南昌市某小区业主李某购买了一辆新能源电动汽车,在办理机动车地下停车位充电桩的过程中需要物业公司出具同意安装的证明,但物业公司以存在安全隐患为由拒绝出具。经协商未果后,李某诉至法院。法院经审理认为,民事主体从事民事活动应当有利于节约资源、保护生态环境。李某使用新能源汽车符合民法典的立法理念,物业公司作为管...
业主装自用充电桩,物业强收“协助”费?法院判了...
消费者在自有停车位安装充电桩,物业公司无权设置障碍并收取任何费用。物业公司每年向业主收取停车位管理费,有义务为业主提供服务,业主依规安装充电桩是合理合法的需求,物业公司理应积极配合,而不是设置障碍收费。《民法典》规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。物业服务合同是物业服务人在物...
擅自占用小区公共区域安装充电桩,安康一物业公司被通报!【959关注】
安装充电桩违规行为详情如下↓↓↓安康安兴居物业管理有限公司(法定代表人谢正琪)统一社会信用代码:91610902MA70RMQM27,该公司为开发建设单位引进贵豪领地商住楼提供物业服务,属前期物业(www.e993.com)2024年10月19日。2020年9月1日与旬阳县永信房地产开发公司签订《物业服务合同》;合同约定业主委员会成立后,业主委员会代表全体业主续聘本物业企业并...
物业强收充电桩安装服务费 消协提醒
黑龙江省消费者协会认为,消费者在自有停车位安装充电桩,物业公司无权设置障碍并收取任何费用。物业公司每年向业主收取停车位管理费,有义务为业主提供服务,业主依规安装充电桩是合理合法的需求,物业公司理应积极配合,而不是设置障碍收费。《民法典》规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。物业服...
【典型案例】安装充电桩物业不配合,法院如何判?
据此,判决物业公司向周某出具允许在其购买的停车位安装充电桩及允许施工证明。判决后物业公司不服,向三门峡市中级人民法院提起上诉。二审法院经审理,认为周某的请求对促进节能减排、践行绿色出行具有重要意义,判决驳回上诉,维持原判。03.法官说法《民法典》首次将绿色原则作为基本原则载入法律,以法治手段引导人与自然...
业主申请在自家车位安充电桩,物业拒绝盖章!法院判物业出具证明...
承办法官陈晓梅表示:小区地下停车位充电桩的安装,确实可能会加大物业公司对小区用电等安全事故的检查压力,但物业公司应当遵循民法典所倡导的绿色发展理念,积极履行充电桩安装的相关协助配合义务,跟进电力部门勘察情况,加强对充电设施的管理和维护,主动优化相关服务,而不应消极抵触“一拒了之”。红星新闻记者蒋麟...
上海这个小区交付的充电桩是“假”的?居民想自建又“无路可走”?
上海光大律师事务所合伙人律师程安卿表示,这是考虑到共有停车位本身就具有的公共属性。“公共车位属于全体业主所有,这一点也是《民法典》的规定,公共车位上自建充电桩,必然会导致其他车主无法使用该车位,也会引起不必要的纠纷。”不过,对于类似还没有组建业委会的小区,也并不是没有办法。程安卿建议:让居委...