小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?

最后,业主应当积极与当地政府和相关部门沟通,寻求政策支持和法律援助。政府在社区管理中扮演着重要角色,通过与政府的有效沟通,业主可以获得必要的资源和支持,从而更好地实现自治管理。总之,尽管业主委员会的成立可能面临挑战,但通过自发组织、选举临时管理小组、制定社区公约、利用现代技术手段以及与政府沟通等措施,业主仍...

尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?

1.全体业主共同行使在没有业主委员会的情况下,全体业主可以共同行使相关权利,例如通过业主大会的形式进行决策和管理。2.业主代表行使在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。3.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的...

以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格

业主委员会经业主大会选举产生之后,依法具有相应的权利能力。行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

会上,上海市政协委员、上海市地方志办公室主任王玉梅发言称,有的小区业委会成立难,原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的业委会存...

龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规

期间有业主在微信群内发布了“深圳市住房和建设局”LOGO样式的投票指引图，经向小区业主委员会核实，业主委员会未授权该业主发布投票指引图，且暂未发现该业主的行为违反法律法规规定。另外，该工作人员表示，龙华区主管部门和龙华街道经对2023年第一次业主大会会议议题进行审核，未发现议题内容存在违反《深圳经济特区物业...

一个大型小区的业主“半自治”之路

理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业公司?史迅介绍,大型小区的物业公司一般都是实力比较雄厚的大公司,所以如果要真正地“炒”他们,业委会面临的阻力也会很大(www.e993.com)2024年11月3日。同时,一旦“炒掉”原有物业公司,能够承接这...

小区成立业委会,为何那么难?

比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

▲2020年10月，第一次业主大会后，业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。受访者供图━━━超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日，上海市第二中级人民法院民事裁定书显示，上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案，...

小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例

您所在的小区成立业委会了吗?估计不少居民面对这个问题,都很难给出答案。不过这种难题以后就可以解决了,近日,广西人大常委会支持修改物业管理条例,通过设立物业管理委员会作为临时机构,承担业主委员会一些职能,解决小区管理缺位的问题,提升业主获得感、幸福感和安全感。

西安曲江拟建道路或将一小区“一分为二”,业主反对 官方:仍在协商...

另一业主刘先生告诉记者,2018年小区决定成立业主委员会,向有关部门申请查阅小区的平面图资料。“查完图纸我们才发现这里竟然有一条规划路,之前我们都不知道。等于说,业主都被开发商蒙骗了。”但是根据天眼查公开信息显示,假日新嘉园的开发商陕西海峡置业公司已经于2019年12月31日注销。