8月新房、二手房成交量双降,一线城市市场信心指数回升
从环比涨幅前10的城市来看,长春环比上涨1.03%继续领跑;银川、上海位居涨幅第二、三,环比分别上涨0.63%、0.51%,其中,上海近期价格向好趋势较为明朗,新房、二手房均现涨势,加之当月深圳微涨、北京基本持平等,说明一线楼市有企稳趋势,对市场来说也是积极信号。不过,要判断市场是否真正开始企稳,还需要后续更长的数据来...
深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
2024年,深圳全年计划建设筹集保障房10万套(间)、供应分配6.5万套(间)。结合近两年深圳保障性住房的筹集情况,距离目标仍存在一定筹集压力。结合库存难点,“收储”有的放矢目前,深圳楼市处于下行阶段,库存去化存在一定压力,通过收储商品房转化为保障性住房供应,有利于解决住房需求的结构性不均衡问题。根据深圳商品房...
楼市大风云!重点城市去化周期来了,库存压力巨大,重庆39.7个月
如上图所示,现在看看重庆这个重点城市,它毕竟是我们的直辖市,它的区划周期大概是39.7个月,差不多三年左右的时间。说实话还是有一点长了,如果这三年的库存量都已经这么大了,那么房价很可能很难上涨,那么很多人可能就扛不住了。所以啊,现在如果你有多套房的话,倒不如想办法清理掉几套房,哪怕降价卖了也没有什...
广州楼市迎来转机:“金九”成色不足 “银十”引发期待
“今年9月到目前的新增推货量相比去年减少约四成,市场仍在消化库存。”广州世联研究院副院长崔登科告诉新快报记者,“存量还是很多,只是新增项目少了,主要是今年土拍的节奏,令新增推货减少。”克而瑞广佛首席分析师肖文晓持类似意见:“除了市场大环境的原因,这几年卖地少了,全新盘数量减少,一定程度上削弱了‘金九...
百城住宅库存报告:新房销售最大压力期已过
金九银十阶段,各地新房预售审批提速、供应节奏明显加快,全国住宅库存市场出现积极信号。易居研究院近日发布的报告显示,截至2023年9月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为51221万平方米,环比增长1.4%,同比减少1.7%。从环比指标看,8-9月份全国百城库存规模有所增加。同比方面,则出现了连续6个月的下降态势。...
楼市,要被兜底了!
相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困(www.e993.com)2024年10月20日。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。5月份强调的商品房库存量较多城市收储,而且强调的关键词是“酌情”、“部分”。在5月份定调下,虽然没有明确到底是哪些城...
政府收购商品房,临深这个城市出手去库存!6月挂盘价又跌了
2020年惠州新建住宅成交160496套2019年惠州住宅共成交147983套2018年惠州全市新房成交175991套2017年新建商品住宅成交133343套2016年惠州商品住宅成交157546套以前,基本上供需接近持平,库存也就是这几年叠加起来了。此外,在十几、二十万一套房的海景房的宣传下,惠州不免给人留下“鹤岗化”的印象。
「社论」收购商品房作保障房:去库存新思路
从实践来看,既要肯定这种尝试的价值,也有一些现实问题需要注意。首先,不宜过高估计收购商品房用作保障房之于去库存的效果。毕竟,一般的商品房成本都远高于保障房,即便抛开收购成本不说,保障房需求与商品房库存规模也相差悬殊,通过这种方式消化库存,更多只能是“锦上添花”。因此,需要合理引导各方预期。其次,...
3000亿保障房再贷款传出新消息 存量商品房去库存有望加速落地
易居研究院研究总监严跃进指出,央行6月12日会议,深入落实了此前5月17日的政策精神,是对“以购代建”模式的重要支持,也意味着在此类工作中,金融支持正式进入到实操阶段。“会议明确,支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁,这一指示对于各地下一阶段收购库存房源和增加保障房...
楼市月报(完整版):7月新房成交量下降、二手房相对稳定,市场情绪...
二三线城市中,福州在近期成交明显发力的情况下,库存量出现较为明显的下降态势,同环比分别下降23.8%、6.7%,去化周期缩短至20.6个月;与此同时,南京库存量及去化周期明显增加,去库存压力上升,其当前新房去化周期约27个月。二手房市场篇7月重点城市二手房成交量“环比稳,同比升四成”,二手库存压力边际改善...