闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

10月12日,财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上明确,允许专项债券用于土地储备,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。5天后,自然资源部副部长刘国洪在国新办新闻发布会上也提出,允许专项债券用于土地储备。2019年9月,国务院常务会议曾要求专项债资金不得用...

专项债收购存量土地政策落地 房企的期盼是什么

2019年9月，国常会明确要求，政府专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域，此后，专项债只能用于租赁型住房建设相关的土地储备项目。自此，土地储备专项债发行搁置。一直到2024年5月，在国新办发布会上，自然资源部副部长刘国洪指出，准备出台处置闲置土地、盘活利用存量土地的政策措施，收回收购的存量土地，用于保障...

已有房企上报闲置土地!“土储债”重启

自然资源部开发利用司相关负责人表示,此次通知鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地,盘活存量,能够起到三方面作用:一是减少市场存量房地产用地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调解的功能,稳定市场预期;二是增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房;三是收储后形成“净地”“优地”,既有利于补齐公共服务设...

...适应性转变;地方专项债券收回收购存量闲置土地方案正式官宣出炉

11月11日,自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知,积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度,促进房地产市场平稳健康发展。使用专项债券资金用于收回收购土地,应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块,必须在全民所有土地资产管理信息系...

房地产大消息!关于回收开发商闲置土地,办法刚刚明确了

四、市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础，应当根据收回...

财政部:将允许专项债用于土地储备、收购存量商品房

一是允许专项债用于土地储备(www.e993.com)2024年11月21日。廖岷表示,将支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。二是支持收购存量房,加大保障型住房供给,用好专项债券来收购存量商品房。“我们主要采取两项支持措施:一项是,用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房;另一项是,继...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

会上,财政部副部长廖岷介绍,将允许专项债券用于土地储备,考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目;另外,支持收购存量房,优化保障性住房供给。”而在今日的发布会上,宋其超再次补充表示:“在具体操作上,关于专项债用于...

清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?

近日在国新办举行的新闻发布会上,财政部方面指出,考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。允许专项债券用于土地储备,对房地产行业将有显著影响。当前,我国房地产市场面临高库存问题,盘活存量土地作为其中的关键,在现实...

拆!拆!拆!上海拆迁计划出炉,看看有没有你的家!

近期,上海市规划和自然资源局陆续公示了各区2024-2026年最新的国土资源利用计划方案。批复文件的内容大致可分为4大块:1、2024年土地储备计划地块基本情况表2、2025—2026年土地储备滚动计划地块基本情况表3、2024年土地专项准备计划地块基本情况表4、2025—2026年土地专项准备滚动计划地块基本情况表...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

由于土地前期的收储、开发以及储备管理都需要时间和资金投入,而土地出让相对滞后,由此产生跨期融资需求。在规范地方政府举债融资机制的背景下,土储专项债是推动土地储备、解决资金来源,助力城市化进程和经济增长,改善财政跨期平衡以及支持实体的重要财政工具。土储专项债的设立源于2014年第一轮地方政府债务清理。2019年9月...