广州出台配售型保障性住房管理办法 户籍家庭申购须累计缴社保满3...

对于户籍家庭,主申请人需有本市户籍且在广州市累计缴纳基本养老保险满36个月;主申请人、共同申请人及其未成年子女在本市无自有产权住房且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策;单身申请人需年满30周岁。对于人才家庭,无本市户籍要求,主申请人需满足相应的学历学位、职业资格或人才认定要求...

青岛:新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易

7月18日,青岛政务网显示,青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示,在本市范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自合同网签备案时起算,二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。责任编辑:计思敏沙田、清溪共有产权住房公开配售方案发布...

房讯九点|深圳:二手房呈现高位波动运行态势

深圳二手房上周录得1959套呈现高位波动运行态势据深圳市房地产中介协会统计,2024年第46周(11月11日~11月17日),深圳全市二手房(含自助)录得1959套,环比下降12.5%。根据公开在售二手房源量数据统计,2024年11月18日,全市共有69141套有效二手房源在售,较上周增加310套。深圳市房地产中介协会表示,随着市场前期...

缦云上海『2024年官方网站』缦云上海-百度百科-楼盘详情-容积率

非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单,临港人才1年社保或税单,除此都是3年社保或税单。第二贷款政策2024年5月27日,上海调整首付比例:首套住房最低首付不低于20%,二套最低首付不低于35%其中,二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整,临港以及...

2024年『中交凤启虹桥』官方网站-中交凤启虹桥@最新户型配套

1、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将!不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。

事关房地产市场!成都一系列重磅新政出炉,中介:新房二手房成交均上扬

《通知》显示，成都新购住房取消“满五、满二”规定，在成都新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易(www.e993.com)2024年11月26日。同时，成都市范围内，二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款。该政策同样即日起正式实施。10月15日，成都市...

楼市限售松绑?海口市住建局:新房、二手房备案满2年可交易

新京报讯（记者段文平）网传海口二手房交易限售年限松绑，由5年变为2年。1月9日，新京报记者向海口市住房和城乡建设局求证，其工作人员表示：“新房、二手房都是备案满2年就可以交易了，1月8号开始执行的，还没有公开文件。”此前，海口二手房交易实施5年限售政策。根据海南省于2018年3月30日出台的政策，自...

二手房交易中房产证未满两年需要交多少税?

首先,增值税是针对房产证未满两年的二手房交易征收的一项重要税费。具体来说,如果房产证未满两年,卖方需要缴纳的增值税率为5.6%,这个税率是基于房屋成交价的5%加上相应的城市维护建设税和教育费附加。例如,如果一套房屋的成交价为100万元,那么需要缴纳的增值税为5.6万元。

二手房交易未满两年的税费如何计算?

首先,我们需要明确的是,未满两年的二手房交易涉及的主要税费包括增值税和个人所得税。这两项税费的计算基础是房屋的成交价格和原购买价格之间的差额。增值税的计算公式为:(成交价格-原购买价格)×5.6%。这里的5.6%是增值税的税率,但需要注意的是,如果房屋的原购买价格低于市场评估价的70%,那么将以市场评估...

【平安证券】宏观深度报告-宏观经济:房地产止跌回稳:现状、基础与...

三、房地产止跌回稳再思考。1、当前房地产调整有没有到位?从国际经验来看,2000年以来不少国家都曾出现大于20%的房价调整,中国大陆目前的平均降幅仍属温和。若能采取有效措施扭转预期,有利于促进居民重新“入场”,更好支撑房地产市场止跌回稳。2、如何实现房地产止跌回稳?10月以来,新房和二手房销售面积都出现了更...