碧桂园从拿地到清盘全攻略
首先要到各部门(行政服务窗口)了解所有的报建报批验收流程,了解需要提供的资料和当地的特殊要求,提前做好一切准备,特别是规划方案先与规划部门沟通调整好,土地立项10天内完成规划设计方案编制,协调政府及各相关部门召开规划提报会,提出我司规划思路和规划手续预审等推进理念通过预审批,获得规划主管部门及当地主要领导支持...
开发商备案流程是怎样的?备案过程中需要注意哪些关键点?
1.项目立项:开发商需向相关部门提交项目建议书,内容包括项目的基本情况、市场分析、经济效益预测等。这一步骤是整个备案流程的起点。2.规划设计:在项目立项获批后,开发商需进行详细的规划设计,包括建筑设计、环境设计等。设计方案需符合国家和地方的规划要求。3.土地使用权获取:开发商需通过招拍挂等方式获取土地使...
关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(四)
第二种是建设单位未依法办理用地、规划及建设等审批手续而违法建造的房屋,例如擅自占用耕地、河道等开发建设的房屋,或者将集体土地出让、转让、出租给房地产开发商建设的房屋。此类房屋性质上属于违章建筑,可能产生依法拆除或者没收违章建筑物的法律后果。对于农民住宅和第一种“小产权房”的对外销售,虽然现行法律、行政...
保利发展: 保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换...
(一)房地产项目开发的风险????房地产项目开发周期长,投资大,涉及相关行业广,合作单位多,要接受规划、国土、建设、房管、消防和环保等多个政府部门的审批和监管,这对发行人的项目开发控制能力提出较高要求。尽管发行人具备较强的项目操作能力以及较为丰富的项目操作经验,但如果项目的某个开发环节出现问题,...
规划公示前需要准备哪些手续?
在房地产项目正式进入规划公示阶段之前,开发商和相关政府部门需要完成一系列的准备工作和手续。这些步骤不仅确保项目的合法性和透明度,也是对公众利益的一种保护。以下是规划公示前需要准备的主要手续:1.项目立项审批首先,开发商需要向相关政府部门提交项目建议书,包括项目的基本信息、规划设计方案、环境影响评估报告等...
国资委敕令78家央企退出房地产
产权交易所开始有些动静了(www.e993.com)2024年10月13日。中国航天科工集团公司旗下北京金冠信邦置业有限公司出让所持有的北京金中都置业有限公司80%股权,中国核工业集团公司旗下核工业第二研究设计院出让所持有的北京新润房地产开发有限公司8%股权。目前都在挂牌之中。据专家分析,多半央企会采取这一种方式剥离地产业务。但通过这种公开方式,民企...
房地产新模式:何处破局
目前已有深圳、南宁等城市启动配售型保障房的规划与建设。如南宁市住房和城乡建设局对外披露,按以需定建的原则,汇总梳理出配售型保障性住房先导项目7个、住房7200套,总投资约39亿元,其中2024年计划建设住房4000套。但是各地进度不一。浙江工业大学副校长、中国住房和房地产研究院院长虞晓芬向《中国新闻周刊》介绍,各地...
全联链筑2023房地产产业链战略创新大会圆满落幕!
全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、链筑分会会长赵正挺先生在致辞中针对当前以及未来房地产行业发展态势给出中肯建议:“2023年行业持续低迷以及风险的积聚无疑对整个宏观经济、金融系统的稳定均带来了不利影响,稳定房地产市场对于稳定宏观经济大盘至关重要。在新的市场形势下,“稳”是关键、“新”是机遇,展望2024...
花几百万买房,遇“开发商”没开发资格?还有亏6000万的
而根据壹地产最新查询情况表示,2023年11月,深广瀛与中节能(深圳)投资公司签署合作协议,开展了申请调整《龙岗区龙岗街道南约社区洋桥和汉田片区城市更新单元规划》以及工业上楼申报的一系列相关工作。图源微信公众平台总之,这个更新单元肯定是有的,至于开发资格,碧桂园、新锦安、中海都是我们耳熟能详的开发企业,深广瀛...
项目立项是什么意思
在房地产领域,项目立项是一个至关重要的环节,它标志着一项房地产开发计划从概念阶段正式进入实施阶段。项目立项是指开发商或投资方在经过充分的市场调研、风险评估和财务分析后,决定将一个房地产项目从规划阶段推进到实际建设阶段的过程。项目立项的过程通常包括以下几个关键步骤:...