高层住宅如何选择楼层?建筑学家:这3层才是真正的“黄金楼层”

虽然现在开发商在建设房屋的时候设有防水层,但是防水层一般只能保证房子在5年内不漏水,未来是否漏水根本不能保证,随着时间的推移,顶楼的漏水问题是不可避免的。因此顶楼属于优点和缺点并存的楼层,也是争议性非常大的楼层,有人非常喜欢顶楼,也有人比较在意漏水的问题可以避开顶楼。不过除了顶层之外,次顶层算是通风、采...

如何彻底地解决顶楼烟道漏水的问题?解决该问题时如何保证维修质量?

顶楼烟道漏水是许多高层住宅业主面临的常见问题,不仅影响居住环境,还可能对建筑结构造成损害。彻底解决这一问题,需要从多个方面入手,确保维修质量,防止问题复发。首先,识别漏水的原因是解决问题的第一步。烟道漏水通常由以下几个原因引起:烟道结构损坏、防水层老化、施工不当或材料质量问题。通过专业的检测工具和方法,如...

顶楼的价格之谜,揭秘高层生活的真相

首当其冲的便是顶楼特有的居住环境。如果一个顶楼设计得当,拥有良好的隔热和防水措施,那么它的舒适度将大大提升,相应的价格也会更高。此外,顶楼如果拥有露台或者花园,也将极大增强其吸引力和价值。中建璞园79800元/平方米675条评论朝阳热门榜第7名打电话在线问回顾以上分析,顶楼相对于其他楼层的价格差异实...

在买房时,33层的高层住宅选择什么楼层最好?哪一层价格最高?

因此,在购房者的眼中,高层住宅的顶楼往往难以成为首选,这也使得开发商在定价时不得不做出相应的调整。2、在探讨33层高层住宅的楼层选择时,不得不提的是设备层。这一楼层在高层住宅中确实存在,并且具有其特殊性和重要性。由于高层住宅内配备了众多机械设备,如电梯电机、自来水加压设备、电力电气设备及消防设备等,这...

小区顶楼变“水帘洞” 屋内损失谁承担?

房屋过保申请维修资金施工队已进场维修就此事，记者联系上小区物业，工作人员表示，已向社区汇报，由社区联合物业管理委员会申请维修资金。泗桥社区工作人员王先生告诉记者，该小区建成于2013年前后，已过维保期，无法要求开发商维修，需申请公共维修资金。包括巩先生家在内，小区多栋高层顶层漏水，都需要维修。他们于...

【新会消防提醒您】高层建筑消防安全指南!这些保命知识要牢记!

根据建筑设计防火规范,高层住宅是指建筑高度大于27m的住宅建筑(www.e993.com)2024年11月19日。高层火灾烟囱效应是指户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降,造成空气加强对流的现象。有实验证明“烟囱效应”的危害性极大,一座30层高,约100米的建筑在无阻挡的情况下,烟气从一楼到顶楼只需30秒。

“穷不买一楼,精不买顶楼”,究竟有没有道理?来说说大实话

01、容易漏水(可以说非常常见,需要额外做防水,不然真的是“十户九漏”);02、空调能耗大(顶楼夏季被暴晒、冬季受严寒影响,所以室内的温度要比其他楼层或高或低,这就意味着会增加空调的能耗);03、遇到灾害,逃生难度大(这个是不争的事实了,特别是17层以上的高层住宅,超过九成以上的城市,消防云梯到达的高度,不...

不管有多少层楼,这4个楼层千万不要选,选错了真的会“后悔”

首先,带露台的顶楼住宅在隔热和防水方面通常表现不佳。由于顶楼直接暴露于风雨和阳光之下,夏天容易受到高温的侵袭,导致室内温度过高,增加空调使用频率和费用。同时,顶层也更容易受到雨水或雪水的侵蚀,如果屋顶和墙体没有做好防水措施,很可能出现漏水或渗水现象,对房屋的结构和外观造成损害。

南昌大风致4人坠亡!家中一片狼藉,疑因女主人打开了背风面窗户

一位64岁的老奶奶与她11岁的孙子，在睡梦中因高层住宅窗户破损而意外丧生。这不仅仅是一则令人扼腕的家庭悲剧，更是对我们城市高层住宅建筑质量和安全监管的一记震耳欲聋的警钟！当时，犹如末日般的巨响打破了夜的宁静，许先生从沉睡中惊醒，却发现自己最亲的人已消失在原本应该安全无虞的家中。卧室和客厅那本应固...

申请难通过、监管有漏洞,怎样管好用好住房“养老钱”

双方矛盾始于维修资金使用问题。2019年夏天,9号楼顶楼漏雨严重,物业公司申请使用维修资金进行维修。“按照流程,我们找了有资质的防水公司报价,分摊到9号楼150多户,然后上门挨家挨户沟通,用了3个月时间才完成业主签字。”物业项目经理王欢说。依据住房城乡建设部门提供的数据,9号楼维修屋顶共使用维修资金7.4万元。“以...