二手房已交首付但未过户发现墙壁渗水应如何处理?

首先,买家应当及时与卖家沟通。在发现墙壁渗水的问题后,买家应立即通知卖家,并要求卖家提供房屋的维修记录和相关证明。如果卖家在交易前未如实告知房屋存在的问题,买家有权要求卖家承担相应的责任。其次,买家可以寻求专业评估。为了更准确地了解墙壁渗水的原因和严重程度,买家可以聘请专业的房屋检测机构进行评估。评估报告...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断;刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子,知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房,对房屋现状已有了解认知,没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况;至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题,可以通过修复等方式解决...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

爆改房屋有风险,漏水渗水需担责

鉴定结论为住楼下房屋的渗漏水原因为在楼上房屋卫生间防水层局部失效造成的。防水层失效的原因主要为:1.在楼上房屋的防水层老化产生裂缝,2.住楼下装修拆改墙体时有一定振动导致防水层破坏。片尾·谢幕法院认为:根据鉴定结论,原告住楼下的房屋存在的渗漏水现象与被告在楼上的房屋卫生间防水层局部失效存在因果关...

某小区二手房年降4千/㎡?老小区外墙掉渣谁解决?小道消息321期

家住海州区“二院小区”1号楼的业主爆料,小区交付已超过30年,各单元墙体已经老旧不堪。2年前,小区进行了改造维修施工,然而从去年下半年开始,整个单元楼外墙面开始出现起鼓、脱落,室内渗水等问题,业主盼着能够彻底维修。对此社区工作人员表示,已经联系了施工方,会尽快进行维修。

同一栋楼为什么西户已经售罄了,东户还剩很多?内行“4点”概括

由于东户墙体渗水是一个长期累积的问题,解决起来相当棘手(www.e993.com)2024年11月24日。相比之下,西户面临的西晒问题已得到较为有效的解决。因此,在对比之下,东户住宅的这一缺陷愈发凸显。综上所述,尽管东户房子在诸多方面表现出色,但随着西户房子缺点的逐步改善,加之价格优势,西户房子逐渐崭露头角,成为了当下最受追捧的住宅选择。在笔者看...

二手房过户后发现墙壁漏水便拒付购房尾款 广州法院判了!

温某接收房屋后开始对房屋进行装修,装修时发现:原本贴了墙纸的房间墙壁存在多处渗水、漏水和发霉的痕迹,卫生间也漏水严重。温某立即将该情况告知李某并要求其维修,李某以房屋出售时不存在漏水问题、温某及家人已多次查看过房屋为由拒绝维修,温某即刻通知贷款银行暂停支付房款。双方因此发生纠纷。

男子交20万定金买二手房,发现房屋渗水索退被拒,房东:法庭上见

4、进过检修，房屋渗水问题还是很严重，于先生很是气愤，就和妻子上网查了一下所在小区的具体情况，发现很多人都在投诉这个小区的房屋质量问题，于先生觉得他们购置的这套二手房渗水问题过于严重，在霉变、漏水及防水层处理方面存在很多漏洞，而且房东对他们也有所隐瞒。5、于先生夫妇就找到房东，要求房东退还他们的20...

广西女子70万买二手房请装修公司翻新,结果:渗水渗水渗水渗水……

孙女士说,装修期间,房子洗手间防水层就出现渗水问题;不仅如此,墙面横向开槽可能带来的安全的隐患也让她惶惶不可终日。70万买二手房翻新过程一言难尽2019年底,孙女士花了70多万元购买二手房,位置在柳州市城中区南亚名邸。由于房子装修陈旧,孙女士特意请了装修公司将房子翻新。

购买二手房刚入住就发现漏水 能找原房东赔吗?法院这样判

在二手房买卖中,因交易房屋老旧,通常会存在房屋顶部、墙面、室内管道或地面渗水或漏水现象。因此,在购买二手房屋时,购房者应对该问题有合理预期和理性判断,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看并留存证据,如发现渗水或漏水现象,在确定问题已得到有效解决后再与卖房者完成交接和收房。卖房者在出售房屋时也应遵循诚实信用...