中介一不小心说漏嘴:大部分二手房都不值得买,越买越穷

先说物业和停车问题。当初图物业费便宜,却忽略了服务质量。老小区的物业可能资金短缺、管理不善,导致公共设施损坏、绿化缺失、卫生状况差。至于停车,车位紧张,乱停乱放现象严重。再说房屋质量。超过二十年的二手房,外墙开裂、渗水漏水、管道堵塞等问题层出不穷。老化的房屋在抗震、防火等方面也可能存在隐患。这些问题不...

调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

调解员接手案件后迅速行动,先是梳理案情,并与周某进行前期调查。据了解,之前周某在夜间照明不佳时查看房屋便已经发现次卧地面有少许霉斑,询问柯某后被告知并非外墙渗水。但接收房屋准备装修时,周某才发现整个房间布满霉斑,经勘查是购房时赠送的露天阳台上的水管渗水所致。对此,周某怒气冲冲,坚决要求柯某退房。在调...

二手房已交首付但未过户发现墙壁渗水应如何处理?

首先,买家应当及时与卖家沟通。在发现墙壁渗水的问题后,买家应立即通知卖家,并要求卖家提供房屋的维修记录和相关证明。如果卖家在交易前未如实告知房屋存在的问题,买家有权要求卖家承担相应的责任。其次,买家可以寻求专业评估。为了更准确地了解墙壁渗水的原因和严重程度,买家可以聘请专业的房屋检测机构进行评估。评估报告...

购房时匆匆忙忙 付款后发现渗水痕迹

“重要信息”即如果对方了解这个事实就不会签约了，判断的标准应当相对客观，以一个理性的交易主体在交易环境中的考虑为准，不排除特殊情况下交易主体的个体差异。可以修复且已经修复好的渗漏水问题，一般而言并不属于足以影响二手房缔约的重要信息。通常来说，二手房是现状买卖，随着时间的推移，房屋或多或少会存在一定...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务

现并无证据证明被告对房屋状况有过虚假陈述，或在原告询问时故意隐瞒真相，渗漏水问题也已修复，且被告要求继续履行合同。因此，原告主张被告欺诈进而要求撤销合同，依据不足，人民法院不予支持。据介绍，一审判决后，原、被告均未上诉，该判决现已生效。法官表示，在二手房交易中，对于一些显性的轻微瑕疵，只要出售方未...

买房后发现漏水痕迹,能退款吗?丨松法·案

重要信息即如果对方了解这个事实就不会签约了,判断的标准应当相对客观,以一个理性的交易主体在交易环境中的考虑为准,不排除特殊情况下交易主体的个体差异(www.e993.com)2024年11月28日。可以修复且已经修复好的渗漏水问题,一般而言并不属于足以影响二手房缔约的重要信息。通常来说,二手房是现状买卖,随着时间的推移,房屋或多或少会存在一定的瑕疵,...

兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案

市民买来二手房问题多与中介原房主无法达成解决方案揭开壁纸可以看到墙面已被水泡烂。买房交钱后发现卫生间防水不到位、四组地暖两组不热、厨房热水管道漏水，同时还存在壁纸鼓包、楼下漏水等问题，当消费者王女士找到房屋中介，却被答复被原房主欺瞒，原房主拒绝沟通。无奈之下，消费者王女士拨打奔流新闻·兰州晨报...

二手房出现漏水问题时应如何处理?这种处理方式对房屋维护有何长远...

在购买二手房时,漏水问题是一个常见的隐患,它不仅影响居住的舒适度,还可能对房屋结构造成长期损害。面对这一问题,业主需要采取及时且有效的措施来处理,以确保房屋的维护和保值。首先,当发现漏水问题时,业主应立即进行初步检查,确定漏水的位置和原因。这可能包括检查屋顶、墙壁、窗户以及管道系统。一旦确定了漏水的具体...

福州中院司法建议催生“漏水”险种,为二手房质量保障兜底

民主与法制网讯(记者陈镇国□刘清华通讯员榕法)二手房渗水等隐形质量问题短期内很难发现,导致买卖双方担责之争多发。9月9日,一款专门为解决二手房交易及居住过程中各类风险的惠民保险产品,在福州中院2024年一号司法建议推动下正式亮相,并在福州市房屋质量兜底保障成果落地活动现场连出三份保单。

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房,对房屋现状已有了解认知,没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况;至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题,可以通过修复等方式解决,其瑕疵问题并不当然导致原告购房目的无法实现,不能认为重大误解,原告无权单方解除或撤销...