以案释法 | 天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水管道堵塞导致205房屋厨房排水管反涌引起的。小张在损害发生期间未实施任何侵权行为,没有过错。物业公司作为物业服务提供方,对公共管道没有充分履行维护、保养责任,存在过错。小王装修时封闭公共排水管,且未留下检修口,导致物业公司检修困难,自身也有过错。综上考虑,法院认定...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?丨百案识法82

法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水管道堵塞导致205房屋厨房排水管反涌引起的。小张在损害发生期间未实施任何侵权行为,没有过错。物业公司作为物业服务提供方,对公共管道没有充分履行维护、保养责任,存在过错。小王装修时封闭公共排水管,且未留下检修口,导致物业公司检修困难,自身也有过错。综上考虑,法院认定...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商承担。当开发商不予理会时,受损业主可以找到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至...

边城秀法 | 屋顶漏水拒缴物业费?法院这么判!

遂判决杨某支付物业公司物业服务费及违约金。法条链接《中华人民共和国民法典》:第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期...

【以案释法】楼上卫生间漏水 业主可以拒交物业费吗

楼上卫生间漏水,业主可以拒交物业费吗?01案情简介被告杨丽丽(化名)系新晃县某小区业主。2017年4月杨丽丽与原告家宜物业服务有限公司(化名)签订《物业服务合同书》,约定家宜物业公司向杨丽丽提供物业管理服务,杨丽丽按建筑面积1.1元/㎡/月的标准支付物业服务费,逾期付款的,从逾期之日起按每天1%加收滞纳金。杨...

热问|顶层露台漏水造成楼下业主损失,物业是否担责?

如果物业服务公司没有及时尽到对露台的管理职责，理应对此给业主造成的损失承担相应的赔偿责任；如果物业...

屋顶防水挡板漏水一年未修 物业承诺今天确定维修方案

工人师傅告诉他：倒扣于顶层进人洞的挡板因老化漏水，曾准备对小区类似情况进行整体性排查与更换，并联系了第三方设计方案和报价，但小区原来的业委会已解散，不好动用物业维修基金，就在与居委会等方面沟通……7月13日晚上接到有关方面转过去的冯女士报修事情，已比较晚，才没有在当晚回复。图说：复瑞金色西郊城...

小里帮忙|小区改造后顶层住户存在漏水问题,水电三局:将会统计维修

对于其他住户存在的屋顶漏水问题,唐玲玲表示去年已联系水电三局施工单位对住户漏水情况进行维修,因目前涉及漏水户数较多,社区无力承担维修;接下来将组织物业集中登记屋顶漏水情况,积极对接联系水电三局工作人员进行维修。水电三局:屋顶防水还在质保期内,对于漏水问题将进行维修...

家住顶楼漏水7年 征询不过怎么办?

就在前往小区采访拍摄后的第二天，许先生告诉记者，物业公司已经派人对楼顶进行了紧急维修。当记者再次来到许先生家时，发现屋顶的确不再漏水。不过，许先生觉得紧急维修只是临时应对之策，并不能彻底解决漏水问题。但是征询过不了，正式的维修工程又没法开展。那么，许先生的困扰有解决的办法吗？后援律师表示，其实像...

暴雨后,卧室要用7个盆接水!静安一老小区顶层住户饱受漏雨之苦

近日,静安区居民张女士向解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映称,自己家住顶楼,7月一次大雨,她发现床榻浸湿,猜测有漏雨情况。8月中旬,又下暴雨,不出所料,家中再次变“水帘洞”,无奈之下,她只好求助。可向居委、物业报修后,却迟迟无人修缮。卧室7个漏水点,水接了半盆...