房顶漏水,找物业还是找开发商?

房屋漏水原因很复杂,有房屋质量问题、楼上住户原因、业主共有部分、设施漏水等,不同的漏水原因决定着不同的赔偿责任主体。如果漏水为房主装修或使用不当导致,则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在...

边城秀法 | 屋顶漏水拒缴物业费?法院这么判!

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,被告杨某抗辩屋顶漏水等问题不属于拒不缴费的正当理由,屋顶漏水系他人装修不当侵权致损,杨某可依法向侵权人主张权利,本院对其抗辩不予采纳。遂判决杨某支付物业公司物业服务费及违约金。法条链接《中华人民共和国民法典》:第九百四十四条业主应当按照约定向物业...

津南区海棠街推动多元解纷工作升级:“逢十说事”听民意解民忧

首次调解时,赵阿姨坚持认为房顶漏水是物业的维修责任,若物业维修不好,她便不会缴纳物业费;而物业则表示,因赵阿姨拖欠物业费,房顶漏水问题应由她本人负责。双方各执一词,互不相让,调解陷入僵局。随后,调解员多次采用“背对背”调解方式与赵阿姨和物业公司负责人沟通。一方面竭力安抚赵阿姨情绪,帮她仔细算了“经济账...

楼下漏水上楼发现满屋垃圾排泄物

#楼下漏水上楼发现满屋垃圾排泄物#7月2日湖北武汉,市民杨女士发视频称,楼上住的是一名自如租客,由于在6月9日发现自家儿童房顶漏水,她就联系物业上门询问情况。物业联系自如公司,由于门一直是关着的,租客白天上班,房内一直没有人。一直到7月1日,租客请了保洁人员上门打扫,她的家人上门查看时发现满屋垃圾。屋...

关于房屋漏水损害赔偿案例检索被告

该鉴定结论证明原告房屋漏水是由于房屋质量缺陷导致，原告韩文凯购买了被告陕西金源投资控股集团有限公司开发的房屋，其理应交付质量合格的房屋，被告金源物业受被告金源投资公司委托对原告房屋的漏水问题进行了多次维修无果也是造成房屋现状的原因之一。现原告主张三被告立即修复原告所居住的10704号房顶漏水问题，并赔偿给原告...

屋外下大雨,屋里下小雨!临沂一小区房顶漏水居民愁

近日,临沂市兰山区壹粉刘先生向齐鲁壹点情报站发来求助:他所在的阳光高第小区,房顶漏水已有7、8年,多次联系物业一直未能解决,漏水问题也一直困扰着他(www.e993.com)2024年11月8日。刘先生家人告诉记者:“我是09年买的房子,刚开始漏水问题比较小,我们自己维修,这几年一直这样漏,越来越严重,向物业反映,也有物业工作人员过来看,看了之后就没有...

房顶漏水属于物业管理范围吗?

一市民反映,其在翰林华府居住,家中房顶漏水很多年,自己维修了多次,反映到物业,物业却表示不属于他们的管理范围,他想咨询自己该咋办?亳州高新区物管办董金涛回复说,他们将到现场察看屋顶漏水是否属于公共区域,如果属于,将安排物业动用专项维修基金进行维修。

居民房屋漏水严重 可应急申请维修资金

在本报接到的热线投诉中,一些居民也反映,小区业主因为物业不维修屋顶漏雨就不缴纳物业费,而最终与物业产生纠纷。采访中,针对居民反映辖区房屋漏水,物业不给维修的情况,道里区一家物业公司的负责人王经理表示,该物业公司管辖的小区物业费一平方米才4角钱,缴费率还不高,根本没钱修,“我们每个月都有运营成本的,物...

【最新回复】丰盈小区48栋房顶漏水好多年了,年年报修,越修越漏

问:丰盈小区48栋房子自从2013年住进来就开始漏水,一到雨季来临住的心禁胆战,刚开始一片一片的,2016年就开始滴水了,因为每年下雨漏雨,到上冻屋顶干不了,冬天屋里屋顶结了很厚一层冰,整个屋子又冷又阴,发霉。屋顶报修了多少回都没人管,来人就是上去凑合的补补,后来干脆补也不补了,去报修,物业口出恶语。今年...

...济南卢浮公馆房屋漏水续:楼顶一个月内维修完成 物业给业主修房顶

齐鲁网·闪电新闻10月27日讯8月21日,闪电新闻报道了济南卢浮公馆业主聂女士家里房顶漏水的问题。目前,房屋维修资金已经下发,楼顶正在进行维修。聂女士2011年购买了济南市槐荫区卢浮公馆一栋楼的顶楼。8月19日,记者看到,聂女士房屋天花板上有三处墙皮脱落、漏水。而在其房屋的楼顶,记者发现漏水位置的上方长了厚厚的...