民法典:楼上漏水楼下受损,谁负责赔偿?赔多少,怎么赔?

1.楼上业主:一般情况下,楼上业主作为房屋的实际使用人和管理人,对房屋的使用安全负有主要责任。如果是因为楼上业主的不当使用行为,如私自改造管道、忘记关闭水龙头等原因导致漏水,那么楼上业主应承担赔偿责任。2.开发商:如果房屋尚在保修期内,且漏水是由于房屋质量问题引起的,如管道铺设不合理、防水工程未做好...

房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?

但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交物业费的正当理由。

雍阳法苑??民法典宣传 | 房屋漏水造成损失,由谁来担责?

大伟认为:小李家露台外排水管因被杂物等堵塞导致房屋漏水,故小李应承担赔偿责任;该排水管也属于物业公司服务管理范畴,物业公司未及时发现,也应承担赔偿责任。物业公司认为:房屋漏水是因大伟擅自对房屋进行装修改造导致的,且物业公司多次下发整改通知却不予理会,应责任自负。小李认为:因工作原因长期在外地,从未居住、...

《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)

如果漏水原因确为楼上造成,而邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法典》第二百八十八条、第一千一百六十七条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权...

楼上漏水泡坏婚房 邻居推诿拒不赔偿 网格员依据《民法典》调解纠纷

儿子婚房被楼上漏水泡坏,但对方不承认,并拒绝维修和赔偿。接到居民求助,电子街社区网格员依据《民法典》相关条文进行调解,并在物业的助力下,妥善处理了矛盾。春节过后,李女士来到真武西路恒大绿洲小区为儿子打扫婚房,意外发现婚房客厅天花板有鼓包、墙皮掉落、被污水浸泡腐蚀的痕迹,于是找到楼上邻居刘先生了解情况,并...

房屋漏水引纠纷,法院调解促和谐

1月4日，一起物权保护纠纷在武汉市汉阳区人民法院的组织调解下，上下楼邻居最终达成执行和解，成功弥合了邻里感情(www.e993.com)2024年11月20日。申请执行人肖某与被执行人谭某原本是楼上楼下的邻居，2017年至2019年期间，因楼上谭某的房屋卫生间漏水，渗漏到肖某家，肖某多次通过小区物业和谭某协调未果。双方为此发生纠纷，关系十分紧张，最终，...

案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?

最终,本院判决被告甲公司于本判决生效后十日内维修原告张某房屋南阳台西北角的公共排水立管漏水部位。被告901住户在甲公司维修上述部位时,应提供必要方便。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”...

利息太高的借条,合法吗?李兵律师:超过限额的利息无效!

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...

房屋漏水引纷争,三所联动促修复

了解情况后,值班民警和社区民警合力劝解,双方情绪得以稳定,承诺会合理合法解决问题。社区民警谢皓在疏导双方情绪的基础上,启动“三所联动”机制,连同居委、律所、物业等多方力量,就楼上楼下房屋漏水纠纷一事,于2024年1月24日开展“三所联动”调解。其间,社区民警和居委干部对纠纷情况做了介绍,援助律师根据《民法典》...

法官说法|房屋漏水致损失 各方责任应厘清

法院经审理认为,漏水原因系排水主立管三通下口脱节,而该部位属于公共主管道,并不属于业主专有设备设施,应属物业服务企业管理维护职责范围,物业服务企业应就此损害发生承担责任;李某未及时配合物业服务企业入室检查维修,致使刘某房屋长期渗漏损失扩大,李某应对此扩大部分损害承担较大责任;刘某于本诉之前基于相同事由诉至...