“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

根据民法典，房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类，如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，可找楼上住户进行赔偿；如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化，正常生活用水导致的渗水漏水，可找楼上邻居进行协调解决；若是物业未履行管理义务，比如物业公司发现装修过程中存在违规行为，却...

房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?

如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交...

楼上漏水、楼下遭殃,房主和开发商谁之责?|生活有说“法”

法院依法审理认为，房主和开发商均需要担责。依据《中华人民共和国民法典》1165条和1168条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任；二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任。本案是一起财产损害赔偿纠纷，马一川作为房屋所有权人，未能妥善管理自己的房屋，...

【以案释法】漏水导致房屋受损,谁来承担赔偿责任?

新蔡县人民法院于2024年7月31日作出民事调解书:被告宋某某当庭向原告张某支付赔偿款13000元,原告张某对涉案房屋自行维修,并自愿放弃其余诉讼请求,被告宋某某赔偿后不再承担涉案房屋的维修及赔偿责任。法官说法因为相邻漏水问题可能会造成严重的财产损失,引发邻里关系紧张,甚至会导致整体居住环境恶化,应当引起充分重视。邻...

案例普法|房屋漏水起纠纷,民法典教你维权

楼上水管漏水损坏楼下住户的字画,属于民法上的侵权。侵权分为一般侵权和特殊侵权。《中华人民共和国民法典》侵权责任编并没有对相邻房屋漏水导致的纠纷适用何种侵权责任进行规定,但是其第一千一百六十五条第一款规定,“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任”。据此可以认定本问题应适用一般侵权的过...

雍阳法苑??民法典宣传 | 房屋漏水造成损失,由谁来担责?

结合《民法典》《物业管理条例》等相关规定可得出如下结论:确定房屋漏水的位置及成因,是房屋漏水案件处理的关键(www.e993.com)2024年11月20日。就本案而言,漏水点为小李露台排水管,属于业主共有部分,故物业公司应承担主要责任;同时漏水位置在小李家室外,小李作为业主理应有相应注意报告义务。因此最终确认物业公司、小李、大伟三方按责任比例分担整体损...

楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?| 基层治理案例⑩

法院经审理认为,根据鉴定意见,罗某家卫生间墙面及地面防水整体失效及卫生间淋浴房水龙头持续漏水与李某家卧室、卫生间受损具有因果关系,故罗某应对李某所受损失承担赔偿责任,李某为鉴定所支出的鉴定费用亦应由罗某承担。罗某主张鉴定存在瑕疵、李某家渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据加以证明,不予采信。罗...

法官说法|房屋漏水致损失 各方责任应厘清

第一千一百七十三条规定:“被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。”本案中,刘某本诉之前基于相同事由曾诉至法院,在法院明确释明的前提下,刘某坚持不申请鉴定,致使该案相关事实无法查明,进而导致房屋漏水状况持续、损失扩大,刘某对于损失扩大部分应承担相应的责任。

漏水泡了楼下 楼上前任房主担责

漏水泡了楼下楼上前任房主担责漏水纠纷是比较常见的邻里纠纷,一般而言,楼上邻居需要负责对漏水问题进行维修,并对楼下邻居的损失作出赔偿,但也有例外情况。近日,重庆市大足区人民法院审理了一起因漏水引发的邻里纠纷案件,判决楼上房屋的前任房主对漏水负责,对漏水造成的损害部位予以维修直至不再漏水为止。

房子没住多久就漏水 原来是掉进了这种陷阱

从损害赔偿来看,楼下住户的侵权损害赔偿责任承担问题,王女士作为房屋所有权人,由于管理不善导致房屋漏水,侵害了他人财产权,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条[]规定,作为责任人应承担赔偿责任。从买卖合同违约责任来看,经鉴定系主体结构引发,实质就是卖方交付的房屋存在严重质量问题,按照《中华人民共和国民法...