“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

根据民法典，房屋漏水涉及不同的责任主体——第一类，如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，可找楼上住户进行赔偿；如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化，正常生活用水导致的渗水漏水，可找楼上邻居进行协调解决；若是物业未履行管理义务，比如物业公司发现装修过程中存在违规行为，却...

【莲城普法】房屋还未装修 漏水至楼下导致9万多元损失 谁来担责...

根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当行为人因过错侵害他人民事权益造成损害时,应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任。本案中,马某作为房屋所有权人,未能妥善管理自己的房屋,导致水龙头断裂后未能及时处理,造成了楼下业主小玲的财产损失,因此马某需要承担相...

【普法强基在行动】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

2.在发现漏水情况后,首先应当保护现场,固定证据,在收集证据时可以拍照、录音、录像等,具体包括对漏水部位、物品损失等进行拍照、录像,对留存报修、维修记录和相关费用单据予以保存,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。3.如果是新买房屋,还在保修期内,又确信不是人为破坏,不管是权益受损业主还是楼上邻居业主,...

5楼漏水到4楼再到3楼,这场邻里纠纷案的赔偿该怎么判?

经物业、110报警和居委会排查,排查结论为502室北阳台水龙头断裂导致漏水,水从楼板渗透到4楼,再从4楼滴漏到3楼。此次漏水造成402室三间卧室、餐厅和过道天花板大面积受损,其中南两间卧室和餐厅的墙皮大片脱落,漏水范围较大,导致灯具、电器、地板及床上用品被浸湿。当日双方在居委会组织下进行调解,初步达成调解方案...

深圳一住宅房屋漏水邻里反目,人民调解解开心结!

近日，家住深圳市龙岗区南湾街道某住宅小区的邓奶奶急匆匆地来到“小马哥调解工作室”，向调解员马志伟诉说家中卫生间漏水问题，并请求调解员帮忙解决。据了解，年逾七旬的邓奶奶独自居住，家中两个卫生间因长时间渗水，出现了吊顶脱落、边框生锈、墙体起皮开裂等问题，严重影响日常生活。由于问题迟迟未能解决，邓奶奶的...

以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?

法院经审理认为,虽然出现漏水的部位位于李某的房屋内,但该检修口所属的厨房排水主管道属于公共管道,目前螺旋盖松动的原因无法查清,而物业公司对于小区内的公共设施具有维修、养护的义务,因该公共部分出现问题导致赵某房屋遭受损失,物业公司应当承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月20日。同时,在目前没有任何证据证明李某对该管道存在破坏行为的情况...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

“很多人在发现漏水问题后,第一反应是找楼上邻居,第二是找物业。实际上在解决漏水问题时,应先确定责任方是开发商、邻里还是物业;其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一位物业公司管理人员告诉记者,根据民法典,房屋漏水涉及不同的责任主体——

法官说法|房屋漏水致损失 各方责任应厘清

法院经审理认为,漏水原因系排水主立管三通下口脱节,而该部位属于公共主管道,并不属于业主专有设备设施,应属物业服务企业管理维护职责范围,物业服务企业应就此损害发生承担责任;李某未及时配合物业服务企业入室检查维修,致使刘某房屋长期渗漏损失扩大,李某应对此扩大部分损害承担较大责任;刘某于本诉之前基于相同事由诉至...

房子没住多久就漏水 原来是掉进了这种陷阱

从损害赔偿来看,楼下住户的侵权损害赔偿责任承担问题,王女士作为房屋所有权人,由于管理不善导致房屋漏水,侵害了他人财产权,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条[]规定,作为责任人应承担赔偿责任。从买卖合同违约责任来看,经鉴定系主体结构引发,实质就是卖方交付的房屋存在严重质量问题,按照《中华人民共和国民法...

楼下漏水楼上拒检,声称“我的房子我说了算”

法官庭后表示,房屋漏水是困扰人们生产、生活的常见问题。查明漏水原因是开展维修的前提,在涉及建筑物的专有部分时,就需要专有部分业主的支持和配合,这不仅是邻里和谐相处的道德要求,更是法律规定的义务。我国民法典规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危害建筑物的安全,不...