如何处理购买二手房后发现的漏水问题?这些解决方案有哪些实际效果?

在发现漏水迹象后,首先应进行自行检查。检查的重点包括屋顶、墙壁、窗户和管道连接处。如果漏水问题较为轻微,如小范围的渗水,可以尝试使用防水涂料或密封胶进行简单维修。这种方法成本较低,适合小面积的漏水问题。然而,其效果通常是暂时的,长期效果有限。2.专业防水公司处理对于较为严重的漏水问题,建议聘请专业的防...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

近日,一对夫妻在朋友及房屋中介的陪同下一起去购买一套二手房,房东王某不在场,授权中介全程带看,因为当时有个房间正在出租,这对购房的夫妻也没有联系房东或租客开门,只看了其他的房间,当晚就决定购房,并支付了10万元定金,但一个月后再次来到房里,发现上次没看的房存在渗水现象,因此要求退房退款,房东不同意,随后...

买房后发现漏水痕迹,能退款吗?丨松法·案

可以修复且已经修复好的渗漏水问题,一般而言并不属于足以影响二手房缔约的重要信息。通常来说,二手房是现状买卖,随着时间的推移,房屋或多或少会存在一定的瑕疵,购买方愿意购买即负担一定的容忍义务。3告知义务有一定的限度告知义务以期待合理性和披露可能性为限。如果凭借自身能力通过合理的手段即可获取相关信息,...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等...

房屋渗水漏水的维修责任归属?

在二手房交易中,如果房屋在交易前已经存在渗水漏水问题,且卖方在交易过程中未如实告知,那么买方有权要求卖方承担维修责任。如果问题是在交易后新出现的,责任归属则需根据具体情况判断,可能涉及到房屋的自然老化、不当使用或外部环境变化等因素。三、物业管理的责任...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见(www.e993.com)2024年11月23日。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购房屋时要实地查看房屋,谨慎检验房屋状况,可向物业、邻居等了解房屋的维修情况,亦可聘请专业水电人员进行检测,避免后期维权困难。同时,在买卖合同中要尽可能明确各自的权利义务,可...

北京链家安心服务承诺升级 过户一年内均可申请漏水保固补偿

此外,漏水保固补偿的申请时效也从过户之日起6个月内,延长至过户之日起12个月内,确保房屋能够经历一个完整的雨季和雪季。与此同时,北京链家此次同步升级了“物业欠费先行垫付”服务承诺——取消物业交割后一年内提交赔付申请的时效限制。通过北京链家成交的二手房交易单,如果发生物业欠费,即可发起“物业欠费先行...

购房时匆匆忙忙 付款后发现渗水痕迹

“重要信息”即如果对方了解这个事实就不会签约了,判断的标准应当相对客观,以一个理性的交易主体在交易环境中的考虑为准,不排除特殊情况下交易主体的个体差异。可以修复且已经修复好的渗漏水问题,一般而言并不属于足以影响二手房缔约的重要信息。通常来说,二手房是现状买卖,随着时间的推移,房屋或多或少会存在一定的...

买卖二手房:切记过户维修资金

“维修资金及时过户,新业主才能享受使用维修资金对住宅共用部位共用设施设备维修的权利。否则房屋一旦出现问题,就会发生无法使用维修资金的情况,出现不必要的麻烦。因此,购买二手房过户时,一定要将该房屋原产权名下的维修资金过户到自己名下。”维资中心工作人员说。

刚买的“美化房”漏水,遭邻居索赔

读者王女士讲述,自己购买了一套新装修的二手房,入住后不久,就发现卫生间漏水,并渗到楼下,造成了实际损失,楼下的住户找到了王女士要求赔偿。王女士在查找漏水原因时发现,卖家在美化装修时,对房屋的主体结构进行了改造,并且装修质量不高,从而导致卫生间漏水及诸多安全隐患,她其实是掉进了“美化房”的“坑”。