海法微案例 丨 房屋漏水,找谁负责?法院判了
海门法院审理后认为,王某所购房屋遭污水浸泡,系房屋建设时啤酒瓶掉落管道造成堵塞引发,海门某开发公司作为案涉房屋的建设单位,应当对王某的损失承担赔偿责任。物业公司所承担的职责主要包括共用部位、共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理,该案中,案涉房屋的反水并非因物业公司未尽管理职责造成,故对王某主张物业公...
红法说案丨楼上漏水不要急,法官“手把手”教您解决问题
(1)楼上房屋所有权人:如果因楼上房屋使用不当或装修铺设管道不当等原因造成漏水,则应由楼上房屋所有权人承担维修和赔偿义务。(2)房屋开发商:如果涉诉房屋为商品房且仍在保修期间内,房屋漏水系建造原因导致的,可以联系开发商进行维修,并承担赔偿义务。3出租房屋发生漏水事件,谁来承担责任?如果发生漏水的房屋...
楼下漏水楼上拒检,声称“我的房子我说了算”
之后,物业公司诉至法院,要求李女士配合漏水排查或者自行聘请专业单位进行漏水排查、维修。对此,李女士辩称,802室房屋无人居住,物业公司只是推测漏水点在此屋内,但并没有百分之百的证据证明“漏水就是我们家造成的”。她认为,802室并没有漏水情况,自己也没有配合入户排查的义务,“作为所有权人,我的房子我说...
邻居不配合维修 女子家漏水17年 声称“我的房子我说了算”
之后,物业公司诉至法院,要求李女士配合漏水排查或者自行聘请专业单位进行漏水排查、维修。对此,李女士辩称,802室房屋无人居住,物业公司只是推测漏水点在此屋内,但并没有百分之百的证据证明“漏水就是我们家造成的”。她认为,802室并没有漏水情况,自己也没有配合入户排查的义务,“作为所有权人,我的房子我说了算”。
楼上漏水楼下遭殃 法官教你如何维权
4.如果漏水房屋是出租房,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,如果确因承租人行为导致漏水,业主在承担赔偿责任后可向租户追偿。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的...
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?
一、房屋渗水漏水的原因房屋渗水漏水可能由多种原因引起,包括但不限于建筑材料老化、施工不当、设计缺陷、自然灾害等(www.e993.com)2024年10月20日。了解渗水漏水的具体原因对于确定责任归属至关重要。二、责任归属的基本原则在大多数情况下,房屋渗水漏水的维修责任归属遵循以下基本原则:...
房屋漏水问题应由谁负责解决?
首先,我们需要明确房屋漏水的原因。通常,漏水问题可以分为两类:一是由于建筑结构或材料缺陷导致的漏水,二是由于业主使用不当或维护不善引起的漏水。对于第一种情况,即建筑结构或材料缺陷导致的漏水,责任通常归属于开发商或施工单位。根据我国相关法律规定,开发商在房屋交付使用后的一定期限内(通常为五年),对房屋的主...
每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...
岛城已经进入雨季,前一段时间的强降雨导致不少市民反映自家房屋、小区出现漏水的情况。合肥路保利叶公馆小区的居民吐槽,自己小区地下车库走廊漏水问题修修补补8年仍未解决,业主干着急。记者梳理裁判文书网发现,关于漏雨、渗水导致的案件纠纷有很多,不少物业因为工作缺失被判担责。
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,法院怎么判?
李某家渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据加以证明,不予采信。罗某提出漏水发生在房屋质保期内,其无需承担责任,缺乏法律依据。据此,上海二中院判决罗某赔偿李某因房屋渗水受损部位修复工程造价人民币19233元、鉴定费19000元,合计38233元。新民晚报见习记者陈佳琳通讯员徐蔚青赵静储继波...
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
法院经审理认为,虽然出现漏水的部位位于李某的房屋内,但该检修口所属的厨房排水主管道属于公共管道,目前螺旋盖松动的原因无法查清,而物业公司对于小区内的公共设施具有维修、养护的义务,因该公共部分出现问题导致赵某房屋遭受损失,物业公司应当承担赔偿责任。同时,在目前没有任何证据证明李某对该管道存在破坏行为的情况...