【月法青年说】拖欠的物业费谁来承担?
即使是二次供水,物业公司也无权停水。业主不缴纳物业费,物业公司可以通过诉讼等合法方式解决,不能采取粗暴停水等方式,故被告无权对违约业主采取停水措施。关于原告是否应承受前业主的物业费欠费问题。因合同具有相对性,原业主与物业公司之间的服务合同未涉及后来的买房者,新业主即本案原告没有义务支付该部分物业费欠费。
小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...
该告知书落款时间为12月13日,16日在网络上广泛传播,引发热议。有人劝导业主按要求交纳物业费,也有市民困惑,为何有601户住户长年不交物业费,但更多的市民在追问,物业公司是否有权停水停电。据该告知书,截至12月10日,物业服务费总欠费金额达1514485元,其中2019年欠费2244元,2020年欠费25594元,2021年欠费20...
赞!武汉一小区试水信托制物业,业主按满意度缴纳物业费
朱华武说,传统物业模式下,有时会陷入恶性循环,物业服务欠缺、低质,业主拒缴物业费;物业费欠缴多,物业服务更难保证。而信托制物业,物业企业不按收费取酬,而是按提供的服务和业主的满意率取酬。这倒逼物业公司多服务、服好务,促使物业服务步入良性循环轨道。回归一一业主做回小区“主人” 在列电小区物业办...
提水质、解民忧,无锡市提前完成二次供水设施改造任务
????据了解,为推动二次供水设施实现全链条监管,在为民办实事项目中完成改造的泵房,已全部纳入水务集团统一进行运维管理,由专业人员定期开展巡检、水箱清洗、水质检测、设备养护等。“与物业相比,我们更熟悉水质、水压等各项要求标准,这样可以更专业地进行设施维护。”水务集团二次供水分公司副经理张臻峰告诉记者,以巡...
无锡提前完成二次供水设施改造任务 用心保障"最后一公里"用水安全
据了解,为推动二次供水设施实现全链条监管,在为民办实事项目中完成改造的泵房,已全部纳入水务集团统一进行运维管理,由专业人员定期开展巡检、水箱清洗、水质检测、设备养护等。“与物业相比,我们更熟悉水质、水压等各项要求标准,这样可以更专业地进行设施维护。”水务集团二次供水分公司副经理张臻峰告诉记者,以巡检为例,...
镇江丹阳:二次供水设施维护怎么这么难?
物业公司离开后,大楼里的二次供水设施就处于无人管理的状态了(www.e993.com)2024年9月19日。考虑到小区管理问题,前几年,经全体业主同意,聘请了现在的物管人员马阿姨负责小区卫生、停车场和二次供水设施的日常管理。人工送水繁琐且危险居民担心水质问题交通综合楼北楼二次供水设施共有两个水箱,一个放在地下车库,一个放在楼顶。记者在现场看到...
住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法
这必将引发公共区域停水停电,不仅会造成电梯不能运行、二次供水无法持续、车库楼道照明系统关闭,也会造成小区进出车辆、人脸识别系统、监控安保系统等无法正常工作。”在众多的讨论中,有网友提醒业主,应该对物业公司的服务有一个合理和实际的期望,应该认识到高质量的物业服务需要相应的费用支持,只有按时交纳物业服务费...
“捆绑式收费”只能导致“双输”
律师:催缴物业费不能玩“绑定”针对物业捆绑收费的问题,记者咨询了河北中大同律师事务所的王衍真律师。王律师认为,供水供电合同的当事人系业主和自来水公司、供电局。自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业无权对业主断水断电。即使是二次供水,物业公司也无权停水。
“物业限量购水一次只能买2吨”
小区物业张经理告诉记者,业主吴女士拖欠2019年6月至2021年12月期间的物业费以及2021年4月后的部分公摊电费,其间物业多次通知吴女士交清费用未果。物业不想继续垫付公摊电费中含有的二次供水费用,便将吴女士的单次购水量限制为2吨。此外,购房合同和收楼通知书里有相关说明,业主在验收楼房时如有质量问题,需向该楼盘...
咸阳城区公共管网自来水价格将调整!政策解读→
供水企业直抄到户的,二次供水运行成本计入供水成本,供水企业负责二次供水设施运营维护。供水企业尚未直抄到户的居民用户,供水设施符合移交条件而未移交的,物业服务企业(转供水单位)负责二次供水设施运营维护,二次供水运行维护费用通过物业费或公共收益解决;暂不具备移交条件的老旧小区或因供水企业自身原因无法接收二次...