小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...

在众多的讨论中，有人提醒业主，应该对物业公司的服务有一个合理和实际的期望，应该认识到高质量的物业服务需要相应的费用支持。只有按时交纳物业服务费，才能保证物业公司的正常运营和良好服务。但更多的留言，是困惑该601户住户为什么长期不交物业费，物业公司在服务过程中，是否有工作不到位的地方。也有市民追问，在这...

前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?

即使是二次供水，物业公司也无权停水。业主不缴纳物业费、水费等，物业公司可以通过诉讼等合法方式解决，不能采取粗暴停水等方式，故被告无权对违约业主采取停水措施。关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题，因合同具有相对性，原业主与物业公司之间的服务合同未涉及后来的买房者，新业主即本案原告没有义...

...市房屋管理局关于印发《推进本市新建住宅二次供水设施移交接管...

????(三)建设单位已与物业服务企业签订前期物业服务合同的,应当就二次供水设施移交接管后物业服务内容、物业费标准等调整事项签订补充协议,并报街镇房管机构备案。建设单位尚未选聘物业服务企业的,应当在物业管理招标文件中明确二次供水设施由供水企业负责运行维护和修理更新,在前期物业服务合同中明确二次供水设施物业服...

物业公司“断水断电”是否合法?

因此,原物业基于诚信原则继续提供物业服务,维持小区处于正常管理状态,业主应就享受的物业服务支付相应费用。《民法典》同时也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业因私自停电造成业主权益受到损害,可能构成侵权并涉及侵权损害赔偿等问题。华西都市报-封面新闻记者杜卓滨...

武汉:垃圾水费捆绑收 二次供水小区物业费照旧交

“目前一些新小区大多实行二次供水,即业主根据水费单将水费交给物业,由物业代收再转交给自来水公司。同时,业主也向物业公司缴纳物业费。这种情况下,垃圾费已经包含在其中,业主的交费方式不需改变。”昨日,汉阳区城管局收费中心主任吴永忠向记者介绍。他透露,汉阳区内有93个实行物业管理的小区,2个月内,城管局将根据...

...是否属重复收取?住建局物业科:不属于丨关注隐蔽的物业收费②

其中，电梯运行费是指为保证电梯安全有序运行使用而需要支出的费用，包括维保费、年检费、电费、保险费等，电梯运行费及二次供水加压费应专款专用，单独设账管理，每半年向业主公布一次收支情况(www.e993.com)2024年11月9日。《指导意见》发文之日前已确定住宅物业服务费收费标准的住宅小区，按原物业服务合同约定执行，执行期满后按《指导意见》执行...

物业费是否包含电梯运行费用?停车费是否属于重复收费?官方回复...

根据安价房〔2015〕97号文件,高层二次供水电泵和电梯能耗费用按0.40元/平方米??月预收;带电梯多层能耗费按0.20元/平方米??月预收,每半年结算一次,多退少补。车位服务费包括车位(库)的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用及法定税费等。物业服务企业收取物业公共服务费后,对车位所有人...

没缴物业费物业强制停水合理吗

一市民咨询二次供水是否需要单独缴费?市自来水公司二次供水办主任高峰回复说,目前,亳州市二次供水小区移交给自来水公司的只有宋汤河小区。根据物价局文件,就是在原每吨水的基础上增加一元的加压费。除了宋汤河小区,其他小区二次加压现在是由物业进行管理,由物业按照相关规定进行收取。(记者曾莹莹)...

前业主欠下2万多物业费,物业公司停水向新业主催缴?法院判了!

自来水公司、供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业无权对业主断水断电。即使是二次供水,物业公司也无权停水。业主不缴纳物业费、水费等,物业公司可以通过诉讼等合法方式解决,不能采取粗暴停水等方式,故被告无权对违约业主采取停水措施。关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题。因合同具有相对性...

淮南高层物业费中包含哪些费用?“新媒问政”为您解答

网友问:目前居民小区物业收费中,高层物业费中包含哪些费用?是否包含电梯和二次供水设施的运行和维护费用?新媒问政·帮你办@市发改委回复:根据《淮南市普通住宅前期物业公共服务等级收费标准》规定,普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价管理。未成立业主大会的普通住宅小区,由委托单位(建设单位、街道或社居委)与...