大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作,包括对外来人员进行必要的管理。在制定具体的管理制度时,物业管理公司应充分征求业主的意见,确保管理制度的合法性和合理性。如果管理制度涉及业主的切身利益,如限制外来人员的出入,。第二,物业管理公司有权在合理...
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
一是与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。二是加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理...
【基层治理】法规政策送上门,给基层物业管理提供法律支撑
为进一步规范全区物业服务管理,提升基层物业服务人员业务水平,区住建局从群众最关心的物业服务工作入手,联系区情实际,有针对性地制发了新华区《物业服务行业常用法律法规文件汇编》。该汇编收录了目前国家、省、市最新的物业类法律法规、司法解释以及规范性文件共58部,它不仅是物业行业从业者的必备工具书,更是保障人...
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。这三项罚则将进一步保障业主的知情权、人身及财产安全等合法权益。据市城市管理局相关负责人介绍,市区两级综合执法部门将加大执法检查力度,及时发现、查处一批违...
埇桥区三里湾街道“微协商”协助物业管理提质效
拂晓新闻网--拂晓报讯(记者蔡建)近年来,埇桥区三里湾街道高度重视物业管理服务工作,充分发挥街道政协委员联络组的职能作用,积极协调各方扎实开展“微协商”活动,有效解决物业管理工作难题,切实提升群众满意度,推动政协协商与基层社会治理有效衔接。街道现有省级“皖美红色物业”示范小区2个。
如何合理评估物业管理费用的合理性?这些费用标准有哪些参考依据?
物业管理费用的高低应与提供的服务质量相匹配(www.e993.com)2024年10月22日。高质量的服务,如24小时安保、定期公共区域清洁和维护、高效的客户服务等,通常会对应较高的费用。业主应根据自己对服务质量的期望来判断费用的合理性。4.法律法规和行业标准了解相关的法律法规和行业标准也是评估物业管理费用合理性的重要依据。例如,某些地区可能有关于物...
东方市财政局东方市2024年财政系统物业管理项目竞争性磋商
东方市财政局东方市2024年财政系统物业管理合同履行期限:合同签订生效之日起1年本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目应当有助于实现国家的经济和社会发展政策目标,支持本国产品采购、促进中小企业...
第19件地方性法规!《临沂市物业管理条例》10月1日起施行
第19件地方性法规!《临沂市物业管理条例》10月1日起施行8月8日,临沂市人大常委会召开《临沂市物业管理条例》新闻发布会。记者从发布会上获悉,《临沂市物业管理条例》于2024年5月16日经临沂市第二十届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过,并于2024年7月25日经山东省第十四届人民代表大会常务委员会第十次...
姑苏区业委会学校、业委会之家揭牌启用 为全省首家
培训内容坚持专业性、实战性、操作性,邀请专家学者、专业社会工作者、基层干部、业委会(物管会)典型代表等组建形成培训师资库,内容涵盖党建引领红色物业、社区治理、物业管理、法律法规、沟通技巧、财务管理知识等具体实务内容。据悉,培训将分为示范轮训、任前集训、新任培训、常规普训4个层次,实现业委会(物管会)成员...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
专项维修资金:又称专项维修基金,指由法律、法规规定的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。物业管理师:按照人事部、建设部《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师,是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》(以下简称《资格证书》),并依法注册取得《中华人民...