《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

因为本案主要处理的是赠与协议的效力问题,而出资行为并不影响赠与协议因违反宅基地相关规定而无效的判定,且出资行为所涉及的法律关系较为复杂,需要进一步分析,不宜在本案中直接处理。三、案件启示(一)对农村房屋赠与相关法律规定的重视1.深入理解宅基地与农村房屋关系无论是赠与人还是受赠人,在涉及农村房屋赠与...

丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

在李华与李强离婚时,虽然调解书约定除特定物品外其余财产归李强,但对于宅基地及房屋在拆迁背景下的权益分割需要进一步分析。从一般法律原则来看,这种约定在没有明确涉及未来拆迁权益处理的情况下,不能简单地认定李华完全丧失了与宅基地相关的所有权益。因为宅基地的取得是在夫妻关系存续期间,且当时的离婚协议并未对宅基地...

农村拆迁律师胜诉案例分析:广州宅基地翻建房屋遭违规限拆案件

案例初始情况在广州市某区某村,钟先生拥有一处取得宅基地使用证的房屋。2013年,钟先生在原宅基地翻建一栋五层房屋。2018年9月,区城管执法局认定钟先生房屋翻建部分超出证载范围,作出《违法建设决定书》与《限期拆除违法建设告知书》。2019年3月,该局又作出《催告书》。2020年5月,区人民政府作出同意拆除涉案房屋...

农村宅基地房屋纠纷如何解决?

首先,解决宅基地房屋纠纷的前提是了解相关的法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《宅基地管理办法》,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的用于建设住宅的土地。了解这些规定有助于明确各方的权利和义务,为解决纠纷提供法律依据。二、协商解决在宅基地房屋纠纷中,协商解决是最为理想的方式。双方可以通过对...

以案释法‖涉拆迁补偿款类诈骗案无罪案例实务分析与研究

实务中常见行为类型及相关案例“抢栽抢种”型根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的有关规定,“申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等”。其中,就地上作物的拆迁补偿而言,青苗补偿费以及地上附着物补偿费...

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!案例回顾周某与赵某签订《卖房协议书》约定,赵某将村里自己拥有的某房屋以8000元的价格出售给村外人周某,协议签订后,周某支付了房款8000元并进入涉案房屋居住(www.e993.com)2024年11月23日。多年后该协议经一审、二审法院审理均认定为无效,依据相关法律规定,基于无效合同取得的财产应当互相返还,...

农村邻里纠纷衍生“民转刑”案件多发的思考及对策

经分析,该类案件有以下特点:一是多发生在邻里间。该类故意伤害案件多数发生在农村,大多是由占地、浇灌、排水、施肥,房屋宅基地改造、维修、采光、拆迁等邻里纠纷相互产生意见分歧,因沟通不畅,积怨已久,导致邻里关系恶化。如刘某某故意伤害案件,被告人与被害人系邻里关系,因被害人雨棚紧邻被告人家中,下雨时雨水会流...

优秀“法律明白人”风采展示(四) - 中华人民共和国司法部

雷荣珍坚持带头学法,模范守法。她自觉加强学习法律法规知识,参加各类培训,研究分析典型案例,不断提升自身法治素养。群众到村委会办事,雷荣珍借机普法;农忙时间,雷荣珍把法律送到田间地头……日常工作中,雷荣珍结合农村普法特点,将法律法规融入“唠家常”中,用“大白话”“真案例”向老百姓宣传宪法、民法典等法律知识...

淄博市巾帼法律服务团做客山东广播电视台《周末说法》——解读...

律师分析1.关于男方与其前妻在农村宅基地建造的五间房屋分配问题。当时四个子女都没有成年,没有参加房屋建造,因此该五间房屋属于男方与其前妻的共同财产。前妻去世后,五间房屋其中的50%份额作为前妻的遗产,应由前妻的法定继承人(男方及其四个子女)继承。具体到男方名下,其对该房屋享有的份额为:自己本身占50%份额...

居民自行种植的树木影响到邻居怎么办?| 基层治理案例??

|基层治理案例??在自家的农村宅基地或是拥有产权证的商品房一楼小院内种植花草树木,并不少见。但如果树木过于高大,影响邻居家的采光、通风、排水,甚至危及居住安全,势必会引发邻里纠纷。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻...