中央公园头号输家,拿地5年只卖了10套房

顶峰林语蝶院11748元/㎡的楼面价,再加上这4年的财务利息等费用,导致项目成本过高,需要要高价销售才能保本。2023年11月,顶峰林语蝶院一口气备案了6栋楼180套房子,包括洋房和所谓叠式平墅两类产品,项目洋房备案价大约在20500元/㎡,叠墅甚至达到26000元/㎡。不过,这样的价格显然是开发商的一厢情愿。这两年,楼...

拿地楼面价2500元,地产开发商房价每平方米卖多少才保本估算

预估该项目开发商大概毛坯要卖6200元/平方米;精装要卖6700元/平方米

2250元的楼面价,开发商要卖多少钱才保本?

首先,开发商做项目,盖楼,第一步是要购买土地!举例子:假设土地成本:2250元/平米(又称楼面价:是指开发商购买的土地折合到实际开发的建筑面积每平方米的单价!比如开发商花了22.5个亿,买个50万平米的土地,但是容积率是2,也就是说可以建100万平米!折合单价就是2250元/平米的土地成本)其次,就是建安成本!这里面...

土拍热!楼面价到底何物?开发商到底卖多少钱才能保本?

1.假设土地成本:2250元/平米(又称楼面价:是指开发商竞拍购买的土地后,该土地上可以建筑盖楼那部分的单价,计量单位元/每平!比如开发商花了22.5个亿,买个50万平米的土地,但是容积率是2,也就是说可以建100万平米!折合单价就是2250元/平米的土地成本)土拍价/(土地面积*容积率)=楼面价一般的楼面价在土地拍卖...

龙泉十陵地块楼面价破万 至少1.5万元/平才保本?

11400元/平，创下了龙泉驿区目前为止最高的地块价格。西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐表示，保守估计这块地清水都要卖1.5万元/平才能保本。搜狐焦点记者查询发现，东莞市中海康华房地产开发有限公司疑为中信地产广东投资有限公司全资子公司，而该公司在去年被中海地产收购。另据锐理资讯消息，北辰、万科、...

广州新地王诞生楼面价3.5万每平 未来或卖5万才保本

广州新地王诞生楼面价3.5万每平未来或卖5万才保本,预计将来楼价也要卖到5万元/平方米才可能保本(www.e993.com)2024年11月25日。广钢目前有的项目已经卖到四万,所以这块地两年后预计卖到6万以上。

上海虹口凉城再现新地王 楼面价超12万才保本

在激烈的竞争中,新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块,楼板价67409元/平方米,溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等,实际可售部分楼板价94469元/平方米。这意味着,未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部在上海的房企,这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位...

北京大兴楼盘预售单价首超8万元 项目定价7万元才保本

而与海珀云翡所在黄村板块同属大兴区位的亦庄板块,包括首开棠颂、亦庄金茂悦、融创紫禁壹号院等别墅项目价格也仅在5万至7万元每平方米之间。该项目定价到7万元才保本分析人士指出,绿地海珀云翡项目本身拿地成本就比较高,达到4.7万元每平方米,定价到7万元也仅是达到保本的状态,定到8万元其实利润并不高。海珀...

白云区成地王"集中营" 区域楼价剑指5万/平?

楼面地价:26697元/平方米预计售价:50000元/平方米白云区沙太南路配件厂地块位于沙太路梅花园地块附近地王现状白云区沙太南路配件厂地块于6月18日正式出让,最终地块由恒大地产以地价23.09亿元,竞配建52400平方米拿下,计入3000元/平保障房建安费用,总成本24.662亿,住宅部分建筑面积144779平,折合楼面均价26696.5元/平...