楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

因此,6500是成交楼面价(不考虑为政府代建安置房)。并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在...

成都土拍的“双十二”,楼面价直接破纪录!

值得一提的是，地块附近的保利北新学府，9月开盘价为惠后135万元/套起，对年轻人十分友好，地铁开通后，相信区域市场会迎来成交端的一轮小高峰，后续此地若入市，还是很值得一看。NO.3终止出让新津站TOD·119.7亩住兼商用地新津原本计划出让的土地，有119.7亩，规模可观，并且地块附近的配套非常巴适，毗邻杨...

楼面地价1.8万元/m2 房子要卖多少钱

CBD区域一项目多位营销顾问在微信朋友圈表示,随着CBD诞生武汉新单价地王,楼面地价超过18000元/㎡,这意味着该区域的房子房价卖到36000元/㎡才能保本,“我们卖一套亏一套,亏不起啊,我们即时停止销售。”记者目前尚未能核实到此类消息真伪,但湖北房地产经济学会常务理事、中指院市场总监李国政告诉记者,就他所知道的,...

浙江诸暨楼市调查:楼面价1.7万接近房价,高价拿地企业进退两难

“金茂去年拿下这块地的时候，楼面价都到1.7万/平方米了。”从城西高铁站驶向城东核心区的路上，途径一个在建楼盘时，出租车师傅脱口而出，“卖的话最少要2万。”这也差不多是该项目当前的均价，而在诸暨当地房地产业内人士看来，这一价格超过了市场承受范围。造成该项目如此高价的根源是2021年时超高的拿地...

远洋地产11.44亿房山拿地 楼面价1.8万/平米

网易房产讯在1月9日刚刚结束的房山长阳镇高教园区4号地的争夺中,远洋地产以11.44亿元总价,外加配建2.7万平米限价商品房的条件击败万科等8家竞争对手,溢价率为48%,楼面价达到1.86万元/平米。上述房山地块的最大建筑面积为82379平米,远洋地产、万科住总联合体、金地、天恒置业、旭辉集团、东亚新华、北京城建、合景...

时隔两年大面再供地,约32亩地块楼面地价1.1万/平米成交

2号宗地,位于龙泉驿区东山板块,约147亩住兼商地块,以成交楼面价6800元/平米被金科竞得(www.e993.com)2024年11月24日。时值非常时期,这不仅是地块第二次拍卖延期,房企们能否延续去年末高涨的拿地热情,也成为了挂牌初期业内讨论的焦点。事实上,今日土拍共吸引到超35家房企报名参与,其中不乏保利、新希望、德商、碧桂园、华润、龙湖等品牌房企,也有...

楼面地价1.8万/㎡!刚刚南京地铁口纯新盘公开,精装房价要卖…

2017年10月,方山G55地块被美的以总价12.3亿拿下,楼面地价18039元/㎡,需要现房销售,而且还要配建1200㎡的保障房。随后又传出消息,项目将由美的和建发联合开发。目前润锦园周边二手房价在2.7-3万/㎡,你觉得未来润锦园开盘房价能卖到多少呢?01江宁大学城地铁口纯新盘今天公开!将打造8000㎡商业街、6栋精装高层...

售价不超1.8万/平!南投联合体拿下南沙湾宅地!

南投联合体以底价192020万元,楼面价9460元/平成功夺得。南沙首宗限价房地块60%定向销售给南沙科学城人才今年的南沙湾,可谓火力全开!11月才卖出landking(南沙湾2020NJY-16地块,楼面价22700元/平),今天又迎来宅地。不过,此次出让的南沙湾2020NJY-18地块为限价房地块,并没有撼动landking的位置。

备案价高达18793元/㎡!碧桂园+保利=高栏港最贵房子?现状…

价格创下平沙的新高,位置一定很好?房姐决定实地打探一番。▲项目销售中心去年,碧桂园和保利在平沙新城瓜分了两地块,两大开发商合作开发,分别命名海悦天境(楼面价5640元/㎡)和海棠花园(楼面价5800元/㎡)。▲三大地块合计用地面积17.8万㎡此外,两大项目附近还有碧桂园独资拿的地块,命名天启(楼面价4499元/㎡)。

广州房价终于在沉默中爆发 新地王楼面价高达3.8万/平

虽然后期几次出让中,不少房企都通过再次补拿地块而使地价成本降至1.8万左右,但两年多过去了,广钢楼盘平均售价都在3万左右。广州阳光家缘网站显示,广钢最早推出的楼盘中海花湾壹号,近半年网签均价为31591元/㎡,葛洲坝(9.930,0.00,0.00%)保利曼城29572元/㎡,金融街融穗华府30506元/㎡,即便是今年才开盘的...