房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……

“先息后本”是指贷款放款之后,先支付利息,然后按还款约定支付本金的还款方式。“二阶段还款”是指前三年可以按月付息、无需偿还本金,然后在剩余贷款期限内按月等额本息还款,通常贷款期限不少于10年、不超过30年。“气球贷”是指借款人按约定的总期数计算每期月供,在贷款前期归还贷款本息,最后一期一次性偿还剩余本...

买房按揭贷款可先息后本3年-10年还款?上海已有银行开始启动!

贷款30年，前10年只付利息，后20年等额本息；以贷款300万为例，每期的还款金额如下图：第一阶段：10年先息后本月供第二阶段：20年等额本息月供贷款计算器截图贷款计算器截图目前3-5年先息后本为主流，10-20年申请难度较大。以上3种还款模式，差别只在于第二阶段等额本息的月供金额，简单来说就是还款压力...

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗

多家银行推出房贷还款“先息后本”最长可以10年不用还本金据中国证券报报道,某银行支行贷款经理介绍:“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’。贷款期限是3年,而且我行在批额度的时候大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”平安银行某支行贷款...

价差缺口上百万,高位炒房者面临续贷阵痛

房产过户后，她再将房产抵押给银行，通过高评高贷（指做高房产评估价，提高可贷金额）套出了1000万元左右的经营贷，用于偿还过桥资金。但出乎婷婷意料之外的是，房价随后不涨反跌。三年时间内，市场价从原本1000万元跌至800万元，可以续贷金额也随之缩水为560万元左右。“之前三年，按照先息后本的方式陆续还了接近8...

房贷也能“先息后本”,前三年只还利息,值不值?

据介绍,此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客户,对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新,核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式,灵活还款方式最长可达3年,第4年开始分期还本付息,以...

房贷太贵想换成经营贷?先掏10万“包装费”,还有这些坑

如果贷款人去银行选择缩短还款年限,同样房贷300万元、利率5.6%、等额本息还款10年计算,每月月供为3.27万元,比上述经营贷每月负担还少1600元,利息总额仅92.48万元(www.e993.com)2024年11月11日。一位业内人士对中新经纬介绍,等额本息就是每月都归还部分本金和利息,本金是逐渐降低的。而先息后本则是先支付利息,最后一次性偿还贷款本金。采用先息后...

小作文盛传的买房可以“先息后本”,真的划算吗?

先别激动,先息后本并其实不是真的少掏钱,也不适合所有人。首先,先付利息后还本金,前期的压力确实能少一些,但本金在期限结束后偿还,后期的压力会比较大。其次,总利息支出会比较高,特别是贷款期限选择20年、30年的,因为你的本金在前10年一直没有还,所以总利息支出也会高一些。

房贷也能“先息后本”,前3年只还利息,值不值?

申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式,灵活还款方式最长可达3年,第4年开始分期还本付息,以减轻购房前期还贷压力,满足刚需购房需求。17日,中新财经记者致电华夏银行温州某支行,客户经理介绍称,安居贷主要针对优质楼盘的购房客户,申请须符合公众号文章中提及的准入条件,以及仅限...

贷款10万一年每个月的月供

贷款10万一年每个月的月供贷款10万一年还完每月还多少,要看具体选择的还款方式,不管是银行还是其他贷款机构,常用的还款方式一般是等额本息、等额本金和先息后本这三种。一、贷款还款方式选择1、等额本息每月还款额固定,前期本金还款少,利息还款多,后期随着还款本金增加,利息越还越少。

楼市“奇招”:超贷、零首付、先息后本

也就是说,房产实际成交价约255万元,与合同价相比打8折,但购房者依然能够按照合同价从银行贷款8成。楼市正打响一场去库存战役,开发商和银行各出“奇招”,推出零首付、先息后本等一系列看似吸引人的措施,甚至获得了一些地方政府的支持。这些做法降低了购房门槛,但也暗藏风险。