冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
其次,依据《安置协议书》《房屋购买委托合同》约定,案涉房屋于2010年已经交付田康军父母居住使用,现在房屋登记在福清公司名下,福清公司应该协助田康军兄弟办理房产转移登记手续。最终,法院采纳了冠领律师的代理意见,依法判决福清公司限期协助田康军兄弟办理房产转移登记手续,田康军兄弟各占50%份额。冠领律师的诉讼策略...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
法院经审查认为,双方签订的《补充协议》第2条约定:“因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押...
新《商品房买卖合同》启用,可防“一房二卖”
8月27日,济南市住房和城乡建设局、自然资源和规划局、市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是...
如何解除房屋买卖合同?
1.合同条款审查首先,买卖双方应仔细审查合同中的所有条款,特别是关于合同解除的条款。通常,合同会明确规定在何种情况下可以解除合同,例如卖方未能按时交付房屋、房屋存在重大瑕疵或买方未能按时支付房款等。2.协商解决如果出现了解除合同的条件,买卖双方应首先尝试通过协商解决问题。协商过程中,双方可以就解除合同的...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
1.同意解除合同;2.其他诉讼请求与公司无关,不发表意见;3.2021年2月9日双方签订房屋买卖合同后又签了变更协议,对定金进行了变更,原合同定金是5万元,后变更为第二笔定金85万元通过理房通支付;4.不久卖方说子女不同意卖房,询问能否解约,中介公司解释房屋权属没问题且子女不同意卖房不能导致合同不能履行,...
防止“一房二卖”,济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本
8月27日起,济南市住建、自然资源和规划、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用(www.e993.com)2024年10月8日。新版合同示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不动产...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,...
防止“一房二卖”,济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
本报8月27日讯8月27日起,济南市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。
是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭
被告谢女士辩称,第一,两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》,但双方真实意思是吴老太将房屋赠予自己。在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
(6)合同中造成对方人身损害或者故意、重大过失造成对方财产损失的免责条款无效;(7)提供格式条款一方不合理免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。2.房屋交易签订两份不同的合同,产生争议后,法院如何认定其效力?答:房屋买卖纠纷中,有时存在“阴阳合同”的现象。两份合同中“阴合同”对...