买卖房合同 - 买卖房合同书怎样书写,有哪些注意事项,有哪些模板...
1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,...
买卖房反悔怎么办?这篇文章解锁逃出合同的妙招
举个例子,如果你的退缩让对方失去了其他购房机会,你可能还得负责赔偿这部分损失。所以,签订合同决非儿戏,一旦签字盖章,就得全力以赴地去履行。如果你确实需要反悔,也要依法依规操作。任性反悔只会让你赔钱赔到心疼。希望这些信息能够帮你在房产交易中少走些弯路,顺利达成你的买房卖房目标。小编点评:在房产交易...
18岁男生为买摩托车半价卖房,合同是否有效?法院这样判决
原告方认为,小李当时刚满18岁周岁,涉世未深,更不清楚房屋价值以及房产交易流程。被告王先生明知小李无还款能力,却以借款为诱饵,让小李以52万元的价格出售房产,这样的合同是不具备法律效力的。不过对此,被告王先生并不这么认为。被告方辩称,王先生和小李之间的法律关系为房屋买卖合同关系,该合同已经实际履行,...
闷声干“大事”!男孩半价卖房买摩托车合同被法院撤销
男孩半价卖房合同被撤销。河南郑州金水区人民法院近期审理了一起房屋买卖的纠纷,一个刚满18岁的高中毕业生,为了买一辆心仪的摩托车,背着父母把爷爷过户给他的价值100多万的房子,以52万元的价格卖了。2022年4月,小华把爷爷过户给他的价值100多万的房子,以52万元的价格卖给了中介小伍(化名),后又被小伍转卖给...
农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿
因此,非本村集体组织成员购买村民房屋,房屋买卖合同应属无效。在合同无效后,涉及返还房屋和赔偿损失问题。根据法律明确规定,应根据过错承担相应的赔偿责任。在农村房屋买卖中,出卖人有悖诚实信用,应负有主要责任,买受人负有次要责任。在合同无效的后果上,要全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受...
为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
庭审上,针对双方签订的房屋买卖合同是否具有法律效力、是否应当撤销等焦点问题,原被告双方各执一词(www.e993.com)2024年7月10日。原告方认为,小李的目的很明确,就是向对方借钱购买摩托车,双方是民间借贷关系。也就是说,房子是小李为了借款而抵押给王先生的,并没有要买卖的意图,因此应当撤销房屋买卖合同,将房子物归原主。原告方称,卖房的事被...
卖房收不到尾款,东莞多人被骗
另外,中介黄先生作为房地产中介从业人员,应当严格遵守《房地产经纪管理办法》相关规定,告知买卖双方交易资金监管方式、房屋交易的一般程序及可能存在的风险等信息,但从黄先生提供的房屋买卖合同文本来看,很显然黄先生没有依法履行职责,反而置售房者于重大风险之中,售房者可以要求黄先生就中介失职行为承担赔偿损失责任。
卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了
她目前以对方虚构高收益、诱导她买下高价房、恶意欺诈为由,已经向渝北区人民法院提起诉讼,请求法院判令中介公司将吃的20万元差价“吐”出来,并赔偿她相应损失。对此,案涉中介公司有关人士表示,该起交易中业主产权人与买家在整个交易过程中签署三方买卖合同的时候,都是直接面签,公司不认为自己有什么问题。他表示,...
房主后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
现案涉《房屋买卖合同》已无履行可能,应予以解除。原告刘某支付定金,履行了买受人的义务,被告侯某明确表示不再出售案涉房屋,构成违约,应当承担违约责任。根据合同约定,买方将定金存入居间方账号,即视为卖方收讫,而且因侯某原因致使双方合同目的不能实现,应向原告刘某双倍返还定金。因定金存入居间方账号,故由某房...
一房七卖,民事欺诈还是合同诈骗?
部分房屋买卖合同格式文本中包含“出卖人已向买受人告知房屋产权状况,买受人对上述房屋产权状况充分了解,自愿购买”等类似条款,如买受人未实际查阅拟购买房屋的产权信息,对于存在上述条款的合同谨慎签约,以免对买受人的后续维权过程产生不利的影响。同时,建议在合同中明确约定购房款的支付进度和出卖方的过户、交房等...