王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?

2017年7月26日，筹备组将《金中环小区首届业主大会选举办法》《金中环小区管理规约（草案）》《金中环小区业主大会议事规则（草案）》及《业委会委员选票》进行公示。《业主委员会选票》分两面，一面为“金中环广场小区首届业主大会业主委员会委员选票”，一面为“金中环广场小区业主大会会议表决票（备案票）”，载明...

19岁老小区有了“当家人”

随着公开唱票结束，徐汇区枫林街道新湖云庭的业主们用一张张选票，选出了业主委员会，终于结束了小区入住19年却没有业委会的尴尬局面。业委会从无到有，是枫林街道枫林居民区党总支以党建为引领，激活自治活力，层层破解业委会成立难的痛点的历程。成功换电梯把“不可能”变为现实由于各种各样的历史、现实原因，...

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?

根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。

四川法院涉物业纠纷典型案例出炉!成都法院这些案例入选 →

——未成立业主委员会的小区,居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主具有约束力01基本案情:某小区未成立业主委员会,在前期物业公司退场后,小区业主大会于2021年1月23日至28日期间通过发送选票、短信等方式征求业主意见,形成同意聘用某物业服务公司为该小区一期、二期物业服务人的决议,后小区所在地居民委员会发...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

业主委员会连续六个月不依法履行职责,严重损害业主权益的,或者业主委员会成员人数不足业主委员会组成人员总人数二分之一,或者五分之一以上业主提出重新选举业主委员会的,街道办事处、乡镇人民政府应当指导召开业主大会,重新选举业主委员会。第十五条业主委员会任期届满五个月前,应当向街道办事处、乡镇人民政府书面告知...

漳浒寨街道办事处漳浒寨街道小区业委会选举保障项目中标(成交...

二、项目名称:漳浒寨街道小区业委会选举保障项目三、采购结果合同包1(小区业委会选举保障):四、主要标的信息合同包1(小区业委会选举保障):服务类(陕西圣迅营销策划有限公司)五、评审专家(单一来源采购人员)名单:林忠(采购人代表)、申海、马荣...

深圳市人民政府关于印发《深圳市业主大会和业主委员会指导规则...

(二)业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主大会会议议程。业主对上述公示事项有异议的,应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。筹备组应当在5日内予以答复。第二十二条筹备组应当于业主大会会议召开15日前将会议通知以下列方式送达全体业主:...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

目前,两湾城业委会正在和律师团队准备应对上海市普陀区人民法院的再审判决。作为拥有1.2万户、5万常住人口的超大社区,中远两湾城延宕数年的风波,已经超出普通的业主与物业纠纷的范畴,在其背后,是一个关于社区治理的鲜活样本。▲2020年10月,第一次业主大会后,业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。