转让农村宅基地需符合哪些条件?

何某并非案涉宅基地所在集体经济组织成员,不具有受让该宅基地使用权的资格,张某与何某签订的《地基使用权转让协议书》违反了法律的强制性规定,应属无效。合同无效,因该合同取得的财产应当予以返还。考虑到该案的实际情况,法官从情、理、法的角度组织双方当事人调解,经过耐心细致的沟通,最终双方各退一步,达成和解,王...

事心双调丨金凤区司法局良田司法所:一波三折解“一米宅基地”纠纷

调解员趁热打铁,规定好双方没砌完的围墙分界线,为了防止后续再起纠纷,又引导双方签订调解协议,标明宅基地现南边中间东西长为17.33米,北边东西长为16.6米,双方不得占用对方的围墙堆放任何杂物,且标明双方之前签订的宅基地转让协议无效,以新签订的协议为准,以避免双方因之前的房屋转让协议再起争端。原标题:《事心双调...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第四步:签订转让协议在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包...

“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让

2009年8月12日,支某与崔某某、李某某签订宅基地买卖协议书一份。崔某某、李某某将位于古桑街道西侧路边某宅基地转让给支某,约定转让款为118000元。但因原、被告双方不属于同一农村集体组织成员,法院认定双方所签订的宅基地买卖协议自始无效。2023年5月5日,经调解支某、李某某就案涉宅基地买卖合同达成了调解协议,...

购买外村宅基地翻建,卖方主张合同无效,法院咋判?

1.郭明峰、陈启旭于2005年8月24日就北京市平谷区一号房屋所签订的《房屋转让协议书》无效。2.郭明峰于本判决生效后10日内给付陈启旭房屋、装修、设备及附属物折价款410,259元和信赖利益损失596,969元。3.陈启旭于郭明峰履行本判决第二项确定之义务后的30日内将北京市平谷区一号房屋腾退给郭明峰。

【普法】河南一女子转让宅基地多年后遇拆迁,反悔要求安置补偿!

李红在已将房屋及宅基地转让交付多年并已取得对价的情况下,要求确认中原区政府与张坤法签订的《拆迁补偿安置协议》无效并对其进行安置补偿,有违诚信和合理原则,亦不符合法律规定,本院不予支持(www.e993.com)2024年11月26日。典型意义:这一案例反映了城市化进程中法律与公共利益之间的微妙平衡。

农村宅基地转让流程是怎样的?

首先,转让方必须是宅基地的合法所有者,且宅基地不得有任何法律纠纷。受让方通常需要是本村集体经济组织成员,且符合当地政府规定的宅基地使用条件。2.准备相关文件转让方需准备宅基地使用权证、身份证明、家庭成员同意转让的书面材料等。受让方则需提供身份证明、户口簿、申请宅基地使用的书面材料等。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

31、本村村民擅自以宅基地上房屋向非本村村民抵还借款的协议无效。裁判要旨:根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。当事人并非本村村民,其与该村村民签订的以房屋抵还借款的协议,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。当事人基于以...

土地转让协议书:上海农村宅基地住房协议书

土地转让协议书转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲...