买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了
二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:...
二手房买卖合同通常包含几份?
4.身份证明文件买卖双方的身份证明文件,如身份证、护照等,也是合同中不可或缺的部分。这些文件用于验证双方的身份,确保交易主体的合法性。5.其他相关文件根据具体情况,可能还需要提供其他相关文件,如婚姻状况证明、委托书、银行贷款批准文件等。这些文件有助于确保交易的顺利进行和合法性。在准备二手房买卖合同...
购买二手房需要哪些手续?
4.签订正式买卖合同在双方同意房屋价格和交易条件后,将签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房屋信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。5.办理贷款(如需)如果需要贷款购买二手房,应提前与银行或其他金融机构联系,提交贷款申请并等待审批。6.过户手续过户是购买二手房的核心步骤。买卖双方需携带身...
新收案件连续四年下降!佛山中院发布房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书
刘某诉请解除商品房买卖合同及贷款合同,并要求某房地产公司退还购房款及利息并按约定支付违约金、向银行支付剩余贷款本息。02裁判结果法院经审查认为,依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第二十五条第二款之规定:涉案《商品房买卖合同(预售)》《<商品房买卖...
7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...
法官表示,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇类似情况,在房屋买卖合同合法有效前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。
卖房卖房协议书如何写 二手房如何买卖
购房协议书范本甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)(www.e993.com)2024年7月11日。
2018中介二手房合同范本是如何规定的?
中介二手房合同范本甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:丙方(中介方)。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经丙方提供居间服务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。
全款二手房买卖合同怎么写?二手房买卖过户流程是什么
二手房买卖过户流程是什么?1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买...
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书
一、二手房屋买卖合同纠纷案件的基本情况(一)纠纷数量随调控政策波动大2016年至2020年期间,上海二中院审结二手房屋买卖合同纠纷共2464件,其中2016年审结416件,2017年审结790件,2018年审结472件,2019年审结409件,2020年审结377件。从历年的数据可以看出,2017年的结案数量较上一年出现了近一倍的增长,达到近五年结案数...
二手房买卖中介欲吃差价 买家告上法院维权获支持
市民邓某本欲以57万元购买一套二手房,在与中介公司签订委托协议后,不料,房子却被中介公司以50万元授权给他人购买。邓某无奈之下只好将中介公司诉至法院。记者昨日获悉,广州市花都区人民法院审结该起居间合同纠纷后,判决中介公司应向邓某退还已支付的诚意金、定金及中介费共计28000元。