买房被查封,定金能加倍返还?——文昌龙楼法庭审结一起商品房销售...
因此,应当尊重案涉《商品房认购书》的约定,即文某只能按照约定要求房地产公司全额返还定金。法官提示:适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,一是定金合同合法、成立;二是必须有违约行为的存在;三是必须有合同目的落空的事实;四是违约行为与合同目的落空之间有因果关系。只有在满足了上述4个条件以后,受害人才能够...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同 20万定金难退回房子也不给
周先生表示,签了购房定金合同之后,这家房产集团公司要求他通过第三方某房产经纪公司的第12分公司交17万“选房费”。“2016年6月22号,我们交17万时没有收据,而且要收现金,幸亏我们留了一手,我老婆在银行工作,说万一反悔的话,那是很麻烦的,不管怎么样,得写个单据,但对方就是不写。我老婆说那必须刷卡,谁也不...
买房定金与订金的区别,小心一字之差
四、购房合同的认购书和预售合同在签订正式的房屋预售合同之前,买卖双方通常会签订认购书(或称意向书),但认购书并不具备房屋预售合同的律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金。若发展商违约不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商...
买房付定金合同怎么签订?签订要点分享!
明确合同主体:首先,合同中应明确列出买卖双方的全名、身份证号码或企业法人代码,确保合同主体的合法性和真实性。详细描述房产信息:合同中需详细记录房产的具体信息,包括但不限于房产地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等,以避免未来因房产信息不明确而产生的纠纷。明确定金金额及支付方式:定金金额应在合同中明确,并...
买房的定金在何种情况下可以退还?
一、合同未成立如果购房合同最终未能成立,购房者有权要求退还定金。这种情况可能发生在双方就合同条款无法达成一致,或者卖方未能履行合同前的义务,如未能按时提供房产证等。根据相关法律规定,合同未成立时,定金应当退还给购房者。二、卖方违约在卖方违约的情况下,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求赔偿因此造成的...
买房签合同,别被这个“猫腻”坑了,一字之差可能要多付30万元
首先是定金截止日期,即我在交完定金以后,购房者需要在多少天以内交完首付款,多数情况下这个日期是15天(www.e993.com)2024年10月19日。如果因为个人原因无法在15天缴纳首付的,那么就不要支付定金签订合同,别轻信中介或购房顾问给你说可以申请延期,口头承诺非常不靠谱,只有白纸黑字才作数,一旦你签了协议又无法在15天之内交齐首付,那么就算是违约...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...
购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?
一、王先生与开发商签订的认购协议书于2023年3月15日解除;二、开发商于本判决生效之日起十日内,向王先生返还定金10万元。提醒广大网友,买卖房屋过程容易出现各种问题,为了避免后期的纠纷跟取证的困难,建议在买房前咨询专业的房产律师,或者委托律师陪同买房。
购房合同签订后,如果买房人毁约,通常如何处理?
1.违约金支付:合同中通常会约定违约金的数额,这是对违约行为的一种经济惩罚。买房人毁约后,应按照合同约定支付违约金。违约金的数额应当合理,既能起到警示作用,又不至于过分加重违约方的经济负担。2.定金没收:如果买房人在签订合同时支付了定金,那么在毁约的情况下,卖方有权没收定金。定金是作为履行合同的担保...
碰到逾期交付、逾期办证、要求返还定金、房屋质量问题、面积差等...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向购房人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当...