济南槐荫区:房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

2023年3月1日，葛某将某房屋出租给孙某，双方签订房屋租赁合同，约定：租赁期一年，月租金2000元，每半年一付；终止合同须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金，合同下方手写：“乙方在租赁期间，甲方不得出售”字样。合同签订后，孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日，孙某联系葛某交纳下半年...

担心房子成凶宅房东驱逐癌症晚期租客,房东称租户签订合同时隐瞒病情

#担心房子成凶宅房东驱逐癌症晚期租客#,房东称租户签订合同时隐瞒病情红星新闻报道,近日,王女士反映,因租房后被房东发现其患有晚期癌症,她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房,7日内必须搬离的境况。房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为...

担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...

房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,是因租户表示“有权拒绝一切上门看房的行为”,触发了合同约定的违约条例。▲张贴在租户门外的“解约通知”▲房东与租户的聊天记录截图如果租客在签订合...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过高,自己才住三天,而且还是和二房东签的合同。听了读者的话,陈思倩询问其与二房东签合同时,是否在租赁合同中对违约责...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

三是居住权以无偿设立为原则,有偿使用为例外。而房屋租赁合同属于有偿合同,承租人需按照市场价格支付租金。问题4:办理居住权登记后,是否会对房屋买卖抵押有影响?《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里(www.e993.com)2024年11月6日。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

1.撤销原审判决,发回重审或依法改判停止执行(2018)粤1521执968-1号执行裁定书,准许上诉人在租赁合同期内不迁出涉案房产;2.被上诉人承担本案一、二审全部诉讼费用。上诉人J某二审提交的新证据:证据内容:载明“同意出租,2015·01·03”,并盖有“H县农村信用合作联社”印章原件的涉案房产所有权证复印件,...

海南落户政策及条件最新出台,海南人才落户条件新规

租赁证+居住证+社保(一般账户)房产证+居住证+社保(一般账户)年龄要求:女-40周岁以下、男-50周岁以下需要的资料:社区居委会提供的流动人口信息卡(二)海南普通落户需要三样材料:居住证,在海南居住半年就可以办理;租房合同,或者是房产证,也就是说房子是你租的,或者是你买的都可以落户;...

加快转变城市发展方式 构建房地产发展新模式(推动高质量发展...

锁定按合同约定应在年底前交付的396万套住房,作为保交房攻坚战的目标任务保交房工作既是切实保障购房人合法权益的重要工作,也有利于稳定各方预期,提振房地产市场信心,防范化解房地产风险。董建国介绍,住房城乡建设部会同金融监管总局组织各地全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了按照合同约定应在今年年底前交...

交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网

“赔本”合同后隐藏猫腻“我们向房东高价收房,但只付给房东两个月左右的房租;再用低于收房的价格,将房子出租,从租客处收取一年或两年房租,把租客的钱先圈到手里。”犯罪嫌疑人王某杰供述。经查,涉案中介公司共有三家,该团伙自2023年2月至2023年11月间,共对700余名租客实施诈骗,涉案金额2000余万元。