清至民国时期怀集房产买卖契约探析
在本文所考察的怀集县清至民国时期房产买卖契约文书中,契尾处均有“立写没卖契一纸,交与买主日后为据”类似的表述,表明所使用的均为单契,目前没有发现合同契。结语在中国传统社会,房产买卖虽然是不动产买卖中的重要组成部分,但是房产交易并不像农田交易那样频繁常见。在贺州民族文化博物馆收藏的清至民国怀集房...
墓地买卖遇纠纷 签订格式合同切记注意这一点
根据古园内部规定及销售人员的要求,在签订合同时先支付一半款项,剩余款项须在艺术墓穴设计、建造、验收后方能支付,故合同中未明确剩余钱款支付的具体时间。合同签订后,因墓穴一直涨价,自己曾多次要求付清剩余款项,并不存在拖欠款项的情况,但古园方不同意收取款项。刘小姐提供了和古园方员工孙某的电话录音一份,以证明...
墓地暴利背后:农业生态园变身“公墓” 公益墓地藏百万豪华墓
该园张姓负责人介绍,陵园手续齐全,购买墓穴签订合同并可开具发票。而对方最终展示给记者的发票,却是一份盖着公章的收据。墓地买卖合同,则成了一份物权合同:乙方缴纳功德乐捐款,甲方回赠一处墓地为标的物。新京报记者查询发现,天秀陵园的销售方运城市天秀生态农业开发集团有限公司,经营范围并不包括“墓穴销售”等。那么...
贵州六枝特区私人墓地交易活跃,花几万元能买“活人墓”
在平寨村购买墓地,同样不需要任何国家明文要求的证明或身份。经营墓地的蔡老板给记者提供了一份2021年2月份签的修建坟墓协议,上面写着:所用土地为村民家中土地,工程由他承包。墓地交易协议蔡老板:要签合同、写协议、双方按手印签字。签完合同,你只要把订金一丢,估计在两个月就可以完成。记者:这个地就是你们私...
专家:未告知新房附近有墓地系不诚信行为
杨勤法:周围有墓地的房子与民间所称的凶宅不完全相同。民间所说的凶宅一般指该房屋内有非正常死亡发生。购买了小区周边有墓地的购房者,可以根据民法、合同法、消费者权益保护法的途径寻求救济。由于小区周边有墓地,给购房者造成的损失数额较难确定,故司法实践中有适用消费者权益保护法的。消费者权益保护法对经营者告...
购买墓地投资?合同被判无效!
地方政府制定地方法规和政府规章都规定严格禁止或限制墓地买卖(www.e993.com)2024年9月30日。比如《广州市殡葬管理规定》、《广东省殡葬管理办法》、《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》都作了类似规定,禁止炒买炒卖墓地。但是,墓地买卖合同是当事人双方自愿签订的真实合同,依照我国合同法及最高人民法院对其的解释规定,认定...
炒卖墓地承诺3年获利30% 男子15万打水漂告卖家
广州市A公司是一家以骨灰、骨殖墓穴安葬及销售殡葬用品为经营范围的企业。2006年7月,市民林一宁准备花14.6万元向A公司购买一块墓地位。同年8月1日,林一宁与A公司的何强签订《合作协议》,约定由其购买投资广州南沙一块墓地,价格为14.6万元。协议还约定,何强愿确保林一宁投资3年获保底利润30%,即4.38万元,售出时超出...
农村公益性墓地可以买卖吗?购买墓地时要注意什么?
我国的公墓有两种类型,一种是经营性公墓,面向所有消费者;另一种是农村公益性墓地,按照法规,这类墓地以乡(镇)为主建设,村居协助,只能为本村村民提供安葬服务,不能买卖。但是近年来出现了外地人只要花数千元至数万元,就可以在农村购买一处墓地,价位视墓地大小及位置而定。如出价合理,还可在公墓周边建豪华墓地。
村民未经批准建墓地出售,逝者继承人要求退款,法院判了
经法院审查,孙良在未经批准的情形下擅自兴建殡葬设施,并且将公益性墓区的土地出售给张文这一“村民以外的其他人员”,存在违反行政法规且无权处分土地的行为,案涉墓地买卖合同违反行政法规的强制性规定,应属无效;而张文未向该土地所有人、土地使用权人、公益性墓区管理机关了解情况,直接向孙良支付相关钱款,自身存在过错...
以案释法|购买“连穴”墓地遇纠纷 法官提醒...
“连穴”墓地买卖合同被判无效郑先生家住厦门市思明区。经一家投资公司介绍,他决定委托该公司向某公墓管理单位购买20个“连穴”灵骨塔(墓地)。据郑先生介绍,他于2017年与该投资公司签订委托合同,委托该公司向福建某公墓管理单位购买“连穴”灵骨塔,约定单个塔位最低售价24000元,郑先生需就每个塔位预缴...