房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...
房屋买卖合同纠纷案件,去哪里的法院起诉?
政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖。其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋买卖中,政策性房屋买卖包括经济适用房、两限房、廉租房、自住型商品房、公租房等享受国家税收、福利、政...
房屋买卖与租赁案件审判实务问答
Ⅱ、实践中,如果平台经营者仅是为网络交易双方提供虚拟交易场所,并未参与网络交易本身,则不属于合同相对方,应当按照合同相对性原则根据消费者与卖家之间的买卖合同确定案件管辖权。如果消费者和卖家之间达成了协议管辖约定,按照约定确定管辖,如果没有协议管辖约定,则按照民事诉讼法司法解释第二十条规定确定管辖,即通过信息...
交定金合同的注意事项如何?这种注意事项对交易安全有何影响?
首先,明确定金金额是基础。定金金额通常是房屋总价的一定比例,但具体比例应在合同中明确标注。过高的定金可能会给买方带来经济压力,而过低则可能不足以保障卖方的权益。因此,双方应在合同中明确约定定金的合理数额。其次,定金的支付方式也需谨慎选择。通常,定金应通过银行转账或支票支付,并保留支付凭证。现金支付虽然便...
三下三进三联动丨“法官+特邀调解员”联动调解10起房屋买卖合同...
近期,石家庄市鹿泉区法院寺家庄法庭庭长李志敏联合驻庭特邀调解员,成功化解10起房屋买卖合同纠纷案,即时履行254984元,受到双方当事人一致好评,有力促进了区域优化营商环境走深走实。2018年,河北某房地产公司开发销售了位于鹿泉区寺家庄镇的某住宅小区,并与购房者签署了《石家庄市商品房预售合同》,依照《预售合同》显示...
乐有家因房屋买卖合同纠纷被告,8月28日在广东省深圳市南山区人民...
据天眼查法律诉讼信息显示,深圳市乐有家房产交易有限公司(以下简称“乐有家”)因房屋买卖合同纠纷被告,于2024年8月28日在广东省深圳市南山区人民法院开庭审理案号:(2024)粤0305民诉前调15061号(www.e993.com)2024年10月19日。另据天眼查统计,2024年1月以来,乐有家被告多次。从案件案由来看,主要以房屋买卖合同纠纷等为主。
在签订房屋买卖合同时应注意哪些关键点?
合同中应明确房屋的交易价格,包括首付比例、贷款金额、尾款支付时间等。同时,应注明价格是否包含税费、中介费用等附加成本。4.付款方式和时间表明确付款方式和时间表,包括首付的支付时间、贷款的审批和放款时间、尾款的支付条件等。确保每一笔款项的支付都有明确的时间节点和条件。
滑法和声 | 两级法院联合调解 上诉变息诉
近日,安阳中院和滑县法院上下联动,共同发力,成功调解一起房屋买卖合同纠纷案,上诉变息诉,真正实现案结事了人和。“一房”二卖?2021年8月,张某与某置业公司签订购房协议,预定涉案房屋(建筑面积预计为130.62平方米),并支付房款548604元。2023年2月,案外人又与某置业公司签订购房协议,也预定了涉案房屋(建筑面积...
热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
据丁黎茹律师介绍,在房屋买卖合同中,双方当事人为了规避税费,约定与真实意思表示不一致的房屋价款,应属无效法律行为。但是,合同的其他约定是当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,该合同依法成立并生效。“在司法实务中,不应流于表面化的房屋买卖合同条款,应当结合付款金额与购房价格...
购买商品房后卖家却不配合办理所有权证,该选择哪个法院起诉?
根据民法典第五百九十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定,出卖人负有向买受人转移房屋占有和办理不动产登记,并协助买受人办理房屋权属证书的义务。因此,请求履行“办理房屋所有权证”的义务,实质上系请求出卖人全面履行房屋交付义务,故买受人因出卖人未依约履行...