拆迁法律问题(一):借拆迁工作谋利,不履行拆迁义务,拆迁补偿纠纷

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。虽然国家对房屋征收补偿有了明确的规定,但在过去的数十年内,“怎么样与拆迁组谈判”、“如何对付拆迁组”,是被拆迁人讨论的...

如何撰写拆迁合同以保障双方权益?这种合同条款对拆迁补偿有何具体...

合同应明确规定补偿的方式(如货币补偿、房屋置换等)、补偿金额的计算方法以及支付时间。此外,还应考虑到不同类型建筑物的补偿差异,如住宅、商业用房和工业用房的补偿标准可能有所不同。3.规定拆迁时间和程序合同中应明确规定拆迁的具体时间和程序,包括拆迁通知的发布、拆迁工作的开始和结束时间、以及拆迁过程中应...

安置补偿协议可不好随便签!其中的坑可不少!

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。所以,如果在安置补偿协议中对补...

溪前雅居(2024年-溪前雅居实时更新)溪前雅居官方网站-户型配套

5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个不算拿到房子,算无房;②选房后的合同,签动...

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

调换(回迁)协议书应当履行其相应义务要点提示根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张合同之外的权...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元(www.e993.com)2024年11月2日。房子完成交易却没过户,遇上拆迁补偿款如何分配?法条链接首先,同一集体经济组织成员间签订的房屋买卖协议,系双方基于自愿原则达成的真实意思表示,内容合法合规,未触及法律、行政法规的禁止性条款,因此该协议应被视为合法有效,并对双方...

拆迁安置补偿协议模板

拆迁安置补偿协议甲方（拆迁方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：身份证号码：地址：联系方式：甲方经批准,在市地区进行项目建设,修建。甲方遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他法律法规的规定,于年月日取得字号拆迁许可证。甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在...

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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?

河北廊坊拆迁安置房烂尾,当事人拿不到房子该何去何从?

协议约定，待刘先生交付房屋有关手续后7个工作日内，征收方要向其支付货币补偿款总额的50%，剩余款项等完成搬迁及交房后支付。安置房的交付时间则未明确，安置过渡时间暂定为30个月，约定最终以实际回迁时间为准。签协议同年，刘先生交付房产证给拆迁方，房子被拆。然而截至目前，刘先生仅收到货币补偿5万元，剩余...

全国人民法院:关于司法鉴定纠纷的53条裁判要旨

15、参考案例:冯某某诉某管理局民事主体间房屋拆迁补偿合同案裁判要旨:原权利人在未经核实查验的情况下,以不动产登记簿上所记载的不动产性状为重要因素与相对人达成不动产物权转移合意并订立双务有偿合同后,经依法鉴定,不动产登记对该性状的记载与鉴定意见存在差异。相对人据此主张原权利人承担违约责任的,无需...